Appartamento

MONCALIERI – VIA SANTA CROCE
Elegante appartamento bilivello completamente ristrutturato nel cuore del centro storico

Nel suggestivo centro storico di Moncalieri, all'interno di una caratteristica palazzina d'epoca dei primi del '900 recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilivello, finemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e ricchi di fascino.

L'edificio ha beneficiato di una completa ristrutturazione delle parti comuni e delle unità immobiliari. Sono stati rifatti il tetto con isolamento termico, le facciate storiche su Via Santa Croce e Via Torquato Tasso, gli impianti tecnologici, i serramenti in legno di nuova realizzazione e l'impianto fotovoltaico dedicato ad ogni unità abitativa ( 3 kW), con possibilità di incremento (fino a 6 kW). Il vano scala è stato restaurato mantenendo gli elementi architettonici originali. Completano la proprietà il cortile privato interno, l'area dedicata alle biciclette e la possibilità di acquistare posti auto coperti e box auto all'interno del complesso.

Importante opportunità fiscale: per gli acquirenti che stipuleranno l'atto entro fine anno sarà possibile beneficiare delle detrazioni previste dalla normativa vigente pari al 50%; per gli atti stipulati nel 2027 la detrazione prevista è del 36% per acquisto come prima casa.

Il fascino del centro storico

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Santa Croce si trova nel cuore del centro storico di Moncalieri, a pochi passi dalle piazze più caratteristiche della città, dalle vie pedonali ricche di negozi, caffè e ristoranti, e dallo splendido Castello di Moncalieri, simbolo della città e patrimonio storico di grande valore.

Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, scuole, istituti bancari, uffici pubblici e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria consente inoltre collegamenti rapidi con Torino e con le principali località dell'area metropolitana.

Particolarmente apprezzata è anche la presenza delle aree verdi lungo il Po e dei percorsi ciclopedonali che permettono di vivere il territorio all'aria aperta, rendendo questa zona ideale per chi desidera coniugare comodità, qualità della vita e fascino storico.

L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna e si distingue per la qualità della ristrutturazione e l'attenta distribuzione degli spazi.

Piano primo
L'ingresso introduce in una splendida zona giorno open space di oltre 30 mq, caratterizzata da un ampio soggiorno con zona pranzo e da un elegante angolo cottura perfettamente integrato nell'ambiente. Sullo stesso livello trovano spazio una camera da letto, un bagno finestrato di generose dimensioni, un pratico disimpegno e una comoda lavanderia separata. Gli ambienti, valorizzati dalle importanti altezze interne e dalla doppia esposizione, risultano particolarmente luminosi ed accoglienti.

Piano sottotetto
Attraverso la scala interna si accede al livello superiore, dove è stata realizzata una spaziosa camera matrimoniale di circa 28 mq, accompagnata da un secondo bagno, antibagno e da un locale accessorio ideale come cabina armadi, studio privato o locale hobby. Le caratteristiche architettoniche del sottotetto conferiscono grande personalità agli ambienti e creano un'atmosfera calda e raffinata.

L'immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione edilizia completata nel 2026 con ampliamento e completa ridistribuzione degli spazi interni. La superficie catastale complessiva è pari a circa 137 mq.

Caratteristiche e finiture

Appartamento bilivello di nuova realizzazione
Impianti completamente nuovi
Impianto di climatizzazione
Serramenti in legno di ultima generazione
Pavimentazioni di pregio
Parquet in listone di rovere spazzolato
Fotovoltaico dedicato da 3 kW ampliabile
Elevata efficienza energetica
Facciate e tetto completamente restaurati
Parti comuni riqualificate
Cortile privato interno
Possibilità di acquisto box auto e posti auto coperti
Una soluzione abitativa esclusiva, dove il fascino della storia incontra il comfort della modernità. Ideale per chi desidera vivere nel cuore di Moncalieri in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica di una ristrutturazione contemporanea.

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