Villa

Vi invitiamo a vedere il video per capire il vero potenziale.

Ci sono abitazioni che si limitano a offrire degli spazi e altre che, fin dal primo ingresso, riescono a trasmettere una sensazione precisa: quella di essere finalmente nel posto giusto.
A Velletri, immersa nella quiete e nella riservatezza di un lotto di circa 1.500 mq, proponiamo una villa di grande fascino, realizzata con finiture ricercate e dotata di ogni comfort, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente elegante, accogliente e perfettamente organizzato.

La villa principale si apre su un ampio e raffinato salone, cuore della casa e luogo ideale per accogliere familiari e ospiti. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, concepita per vivere pienamente la convivialità quotidiana.

La zona notte comprende tre camere da letto, inseriti in ambienti curati in ogni dettaglio, nei quali materiali, colori e finiture contribuiscono a creare un’atmosfera calda, armoniosa e sofisticata.

Un elegante portico prolunga naturalmente gli spazi interni verso il giardino, offrendo un luogo riservato dove pranzare all’aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli serate in compagnia.
A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una splendida dependance indipendente, caratterizzata da un ampio portico chiuso da eleganti vetrate. Un ambiente luminoso e suggestivo, utilizzabile durante tutto l’anno come giardino d’inverno, zona relax o spazio conviviale affacciato sul verde.

All’interno della dependance troviamo una confortevole zona living e un’ulteriore stanza con zona letto ricavata sul soppalco: una soluzione ideale per ospitare amici e familiari, creare uno studio privato o disporre di uno spazio autonomo e versatile.
Il giardino, ampio e perfettamente integrato con l’abitazione, ospita una scenografica piscina ad acqua salata, capace di trasformare la proprietà in una vera oasi privata. Uno spazio nel quale concedersi momenti di benessere, vivere l’estate in assoluta libertà e ritrovare ogni giorno il piacere di sentirsi in vacanza nella propria casa.

La villa dispone di passo carrabile e di una comoda tettoia per due automobili.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, alla sicurezza e alla gestione degli impianti. La proprietà è dotata di:
• impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo;
• impianto di videosorveglianza;
• sistema di allarme volumetrico e perimetrale;
• climatizzatori presenti in tutti gli ambienti;
• serbatoi GPL dedicati a entrambe le abitazioni;
• caldaia a condensazione;
• termocamino;
• stufa a pellet;
• riscaldamento alimentabile sia attraverso il termocamino sia mediante l’impianto a gas.

Una dotazione completa, studiata per garantire comfort, autonomia, sicurezza e un’elevata qualità abitativa in ogni stagione dell’anno.

Le finiture di particolare pregio, l’armonia degli spazi, la presenza della dependance e della piscina, unite alla ricchezza degli impianti, rendono questa proprietà una soluzione rara e affascinante.

Una villa pensata non soltanto per essere abitata, ma per essere vissuta intensamente: svegliarsi circondati dal verde, fare colazione sotto il portico, trascorrere il pomeriggio in piscina e concludere la giornata davanti al termocamino.

Una casa capace di regalare emozioni, privacy e bellezza. Un luogo in cui ogni giorno può diventare un’esperienza di autentico benessere.