Rustico - Casale

- Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento ✨

**MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055

In una **via chiusa e riservata**, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un **ampio casale indipendente degli anni ’80**, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità.

L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’**uscita autostradale di Lunghezza**, e vicino a tutti i principali servizi della zona di **Castelverde**, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

- Caratteristiche principali

* Superficie totale: **392 mq**
* Terreno privato: **2.500 mq**
* Costruzione anni ’80
* Immobile indipendente su più livelli
* Affaccio diretto su area verde

- Distribuzione e potenzialità

L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali:

✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative
✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare
✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito
✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna

- Spazi esterni

* Ampio terreno di circa 2.500 mq
* Contesto riservato e immerso nel verde
* Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi

- Posizione
La proprietà è situata in una **strada privata e poco trafficata**, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico:

* A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza
* Vicina ai servizi di Castelverde
* Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe

- Ideale per

✔️ Investitori immobiliari
✔️ Imprese edili
✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari
✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione

- Prezzo: € 399.000

**Zona Lunghezza / Castelverde**

✨ Un’opportunità rara sul mercato

Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione.

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