Villa

A Gavirate, in posizione strategica a pochi passi dalla pista ciclabile e nelle immediate vicinanze del Lago di Varese, proponiamo in vendita villa a metà degli anni ’80 con giardino privato di circa 600 mq. liberi, ampia autorimessa e spazi accessori. Originariamente concepita come villa unifamiliare, la proprietà è stata successivamente suddivisa in due/tre unità abitative indipendenti. La caratteristica più interessante dell’immobile è la sua grande flessibilità: gli attuali appartamenti possono essere mantenuti separati oppure, mediante il ripristino dei collegamenti interni esistenti o facilmente realizzabili, le superfici abitative possono essere fuse e riorganizzate a piacimento. La soluzione si presta quindi a molteplici utilizzi: villa unifamiliare di ampia metratura, soluzione bifamiliare per genitori e figli, abitazione principale con unità indipendente per ospiti o familiari, casa con studio professionale oppure investimento a reddito con più unità autonome. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e residenziale, ben servito da mezzi pubblici, vicino al supermercato Tigros, alla pista ciclopedonale del Lago di Varese e a circa 5 km dallo svincolo autostradale per Milano.
Composizione attuale: al piano terra troviamo un primo appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo è presente un secondo appartamento con zona giorno luminosa, accesso a due ampi terrazzi, sala con cucina abitabile a vista, ripostiglio, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino, si trova una terza unità composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno e camera matrimoniale.
Dotazioni e accessori: riscaldamento autonomo per ogni unità con caldaie a gas metano, utenze gas e acqua separate, ampia autorimessa con capienza per più veicoli, due posti auto esterni di proprietà, taverna con camino e cucina, bagno/lavanderia, locale stireria e giardino privato di circa 800 mq.
Una villa versatile, ideale per chi cerca grandi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare la distribuzione interna in base alle proprie esigenze familiari o abitative.