Villa

Esclusiva Porzione di villa con splendido terrazzo di 95 mq

In una delle zone più ricercate di Boffalora sopra Ticino, immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino, proponiamo in Vendita una Porzione di villa con ingresso indipendente, inserita in un contesto esclusivo di sole due unità abitative.

Ad accogliere la proprietà troviamo una graziosa area esterna privata, ideale come piccolo giardino o cortiletto d'ingresso, che conduce alla porta d'accesso esclusiva e al vano scala che collega i piani dell'abitazione. Al primo piano troviamo il primo appartamento composto da un ampio e luminoso trilocale di 155 mq impreziosito da uno splendido terrazzo di 95 mq, mentre al piano superiore abbiamo una mansarda di 92 mq da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per la realizzazione di un secondo trilocale indipendente.

Ciò che rende questa soluzione davvero unica è la sua straordinaria versatilità: può essere utilizzata come un'unica e prestigiosa abitazione, ideale per una famiglia numerosa, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare due famiglie mantenendo comfort, privacy e autonomia. Una soluzione rara, difficile da trovare sul mercato, che garantisce tranquillità, privacy e totale assenza di spese condominiali.

I due appartamenti sono internamente così composti:
- Trilocale al primo piano con un elegante ingresso, soggiorno luminoso e una cucina abitabile con accesso all'enorme terrazzo, zona notte con due camere da letto, una cabina armadio ed un bagno. A completare una zona lavanderia con un secondo bagno.
- Mansarda al secondo piano composta da una zona da ristrutturare e da una seconda area organizzata come un unico grande ambiente, attualmente adibito a camera da letto. La metratura permette di ricreare un comodo trilocale composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e servizi, con spazi funzionali e ben organizzati.

Caratteristiche principali:

Ingresso indipendente
Nessuna spesa condominiale
Contesto tranquillo e riservato
Ampi spazi esterni
Possibilità di personalizzazione

È inoltre possibile parcheggiare l'auto nel cortile di proprietà o annettere alla soluzione, con acquisto separato, un ampio box doppio di circa 42 mq, finestrato e con altezza interna di circa 4,50 metri, ideale non solo per il ricovero di più veicoli ma anche per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby, deposito o attività personali.

Ci troviamo a Boffalora sopra Ticino, un incantevole borgo della provincia di Milano, ricco di storia e charme, attraversato al centro dal suggestivo Naviglio Grande e incorniciato nella sua periferia dal fiume Ticino. In più, siamo a soli 5 minuti dall'autostrada, garantendo così un'ottima accessibilità per chi desidera coniugare tranquillità e comodità nei collegamenti.

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