Rustico - Casale

Immersa nel verde delle colline pistoiesi, in una delle zone più suggestive e tranquille della campagna a nord della città, proponiamo in vendita colonica libera su tre lati corredata da ampio giardino privato, terreni agricoli e annessi. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme immersa nella natura o sviluppare un progetto legato all’attività agricola e ricettiva.

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre soffitta e conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali toscane. Attualmente necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio il fascino originario della struttura.

La superficie abitativa di circa 120 mq è attualmente articolata in cinque vani distribuiti sui due livelli principali. La presenza delle soffitte amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi, consentendo di creare ambienti accessori, locali hobby o ulteriori superfici da integrare al progetto abitativo.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal contesto esterno. Sul fronte dell’abitazione si sviluppa un giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per realizzare aree relax, zone pranzo all’aperto o spazi dedicati al tempo libero immersi nella quiete della campagna.

A completare la proprietà troviamo oltre due ettari di terreno che circondano la colonica e ne rafforzano il carattere autenticamente rurale. I terreni sono suddivisi tra uliveto e aree boschive, offrendo scorci suggestivi, privacy e la possibilità di coltivazione o gestione agricola.

La presenza di annessi agricoli costituisce un ulteriore valore aggiunto, permettendo di disporre di spazi da destinare a deposito, rimessa attrezzi o eventuali progetti accessori legati alla proprietà.

Disposizione:

- Fabbricato disposto su due livelli fuori terra oltre soffitte composto da cinque vani con ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà di dispone di giardino privato di circa 300 mq posto sul fronte dell’abitazione oltre a oltre 20.000 mq di terreno, in parte coltivato a uliveto e in parte boschivo.

Posizione:

La proprietà si trova sulle colline a nord di Pistoia, in direzione dello Zoo di Pistoia e a breve distanza dalla località di Giampierone. Il contesto è caratterizzato da paesaggi naturali, boschi e aree coltivate che regalano una sensazione di assoluta tranquillità e riservatezza.

Pur essendo immersa nella campagna, la colonica rimane facilmente raggiungibile e consente di raggiungere il centro di Pistoia e i principali servizi in pochi minuti di automobile. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, circondato dalla natura e dalla bellezza del paesaggio toscano.

La richiesta è di € 130.000.

Rif. V6096R.