Appartamento

[Rif. DV-13657] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq commerciali situato al primo piano di un edificio residenziale in Via Niccolò Copernico 2, ad Alghero. L'immobile si presenta in buono stato e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione comoda e funzionale per la famiglia.
L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa. Di fronte si trova il soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti.
A sinistra si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, adatta alla vita quotidiana e alla preparazione dei pasti in un ambiente separato dalla zona giorno. Dalla cucina si accede a un balcone, utile come sfogo esterno e ideale per godere di momenti all'aperto.
Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte spaziose e luminose. Gli ambienti risultano versatili e possono essere utilizzati come camere matrimoniali, camere singole, studio o stanza per ospiti, in base alle esigenze del futuro proprietario.
Il bagno è finestrato e dotato di box doccia, garantendo ventilazione naturale e praticità nell'utilizzo quotidiano. La presenza dei due balconi rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo sfoghi esterni utili e contribuendo alla vivibilità complessiva dell'abitazione.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio con con contabilizzazione individuale dei consumi e la classe energetica a cui appartiene è l'A1. L'unità dispone inoltre di infissi di recente installazione in pvc comprese zanzariere e portoncino blindato. La proprietà si trova all'interno di un piacevole contesto condominiale, caratterizzato da un curato giardino e aree comuni ben tenute. Il complesso e dotato di fotovoltaico condominiale e colonnina per ricarica di veicoli elettrici elettrici. Lo stabile è attualmente interessato da un ampio intervento di riqualificazione edilizia mediante Superbonus 101% che prevede il rifacimento delle facciate e l'ammodernamento delle parti comuni compreso l'ascensore
Una cantina molto ampia, un posto auto e un posto moto con accesso dal cancello elettrico completano la proprietà.

La posizione in Via Niccolò Copernico, ad Alghero a 300 m circa dal mare, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con accesso ai principali servizi cittadini. Una soluzione ampia e ben organizzata, ideale come abitazione principale, valorizzata dalla metratura generosa, dalle tre camere da letto, dalla cucina abitabile e dai due balconi.