Villa

Villa storica con parco secolare nel cuore di Castelletto Sopra Ticino. Nel centro di Castelletto Sopra Ticino, immersa in un parco piantumato di circa 8.300 mq, sorge Villa Zelli Jacobuzzi, elegante dimora storica edificata nella seconda metà dell’Ottocento e un tempo residenza dei conti Zelli Jacobuzzi. La proprietà si distingue per il fascino delle architetture d’epoca, per l’importanza del contesto verde che la circonda e per la posizione dominante della villa principale, collocata nella parte più alta del parco. L’accesso principale attraversa scenograficamente la proprietà fino a raggiungere la sommità, dove si apre la residenza padronale; sono inoltre presenti ulteriori accessi, per un totale di tre ingressi carrai e uno pedonale. La villa principale, oggetto di una sostanziale ristrutturazione a metà degli anni Ottanta, si presenta oggi abitabile e funzionale, conservando al tempo stesso il carattere e l’eleganza della sua origine storica. La superficie è di circa 650 mq, distribuiti tra piano terra, piano primo e una suggestiva cantina storica di circa 50 mq, ideale per la conservazione e l’invecchiamento di vini di pregio. Gli ambienti interni sono ampi e rappresentativi. Al piano terra si sviluppano tre grandi sale, una veranda, un’ampia cucina, una dispensa/lavanderia, un bagno di servizio, un locale tecnico e un lungo corridoio affacciato sul parco, nella zona barbecue. Il piano primo ospita cinque camere, di cui una con bagno privato, due ulteriori bagni, una veranda e un grande studio. Di fronte alla villa principale trovano spazio due costruzioni secondarie, che arricchiscono ulteriormente il valore e le potenzialità della proprietà. La prima, più antica, è un rustico antico di circa 120 mq: comprende al piano terra tre autorimesse, una legnaia, un locale tecnico e un pozzo funzionante, mentre al piano superiore sono presenti due ampi locali e un bagno. L’edificio conserva un’impronta rustica e autentica, con facciata esterna valorizzata, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione. La seconda costruzione è una villa indipendente di circa 210 mq, disposta su due livelli e libera su due lati. Al piano terra accoglie una sala, una zona pranzo, una cucina e un bagno di servizio; al piano primo si trovano due grandi camere, un bagno e un locale di servizio. Al centro dell’abitazione spicca un’importante scala storica, elemento di grande fascino e personalità. Anche questo edificio non è mai stato ristrutturato e offre interessanti possibilità di recupero. Nel suo insieme, la proprietà sviluppa una superficie coperta complessiva indicativa di circa 1020 mq, composta dalla villa principale di circa 650 mq, dalla villa indipendente di circa 210 mq e dal rustico antico di circa 120 mq, da autorimessa di circa 40 mq, oltre al parco di circa 8.300 mq. Una soluzione rara per chi ricerca una dimora storica di prestigio, con ampi spazi abitativi, fabbricati accessori e un contesto verde privato di grande respiro, nel cuore di Castelletto Sopra Ticino.