Villa

A Castelletto Sopra Ticino (NO), all’interno del Parco Naturale del Ticino e in posizione collinare dominante, proponiamo prestigiosa villa indipendente con vista sul fiume e parco privato di circa 7.630 mq, completamente piantumato e dotato di illuminazione esterna e doppio accesso carraio/pedonale. La villa, costruita a fine anni Sessanta per una famiglia piemontese appassionata di arte e antiquariato e utilizzata come residenza per le vacanze sul Lago Maggiore, conserva ancora oggi carattere e dettagli di pregio. Realizzata in stile provenzale e caratterizzata da ampie aperture e affacci panoramici, è stata ristrutturata nel 2009 con interventi di riqualificazione energetica che includono cappotto termico, isolamento della copertura e della cantina, serramenti con doppi vetri e nuovi impianti, raggiungendo la classe energetica B. La proprietà si sviluppa per circa 550 mq complessivi. Al piano terra (circa 250 mq) si trovano un ampio soggiorno su due livelli con camino, cucina abitabile con camino, portico esterno coperto con travi a vista, due camere da letto, due bagni e locali di servizio. Il primo piano (circa 110 mq) ospita la camera padronale con bagno privato e terrazzo esclusivo di 75 mq, altre due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato (circa 165 mq) sono presenti una cantina, una cantina vini con accesso anche dall’esterno e il locale tecnico. Completano la proprietà l’autorimessa interrata collegata da rampa, un’area barbecue in pietra con affaccio panoramico sul fiume e un viale privato di ingresso. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o una casa immersa nel verde, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dai principali servizi.