Villa

Gruppo Bortoletti propone in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare indipendente situata a Legnaro, caratterizzata da ampie metrature, elevate dotazioni tecnologiche e da un importante scoperto privato di circa 2.700 mq.

Realizzata nel 2003, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 287 mq ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa dagli spazi generosi, capace di coniugare comfort abitativo, indipendenza e praticità negli spostamenti grazie alla posizione strategica e ben collegata ai principali centri della zona.

Al piano terra l'abitazione accoglie con una straordinaria zona giorno di oltre 65 mq, un ambiente luminoso e versatile pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

La zona giorno si collega direttamente all'ampio porticato esterno, perfetto per godere degli spazi all'aperto durante la bella
stagione.

Completano il piano un bagno di servizio, una funzionale lavanderia, un ripostiglio e un garage doppio di circa 35 mq.

La zona notte, situata al primo piano, offre tre camere matrimoniali e una camera singola.

Una delle matrimoniali dispone di bagno privato creando una raffinata suite padronale, mentre un'altra gode dell'accesso diretto ad una piacevole loggia con vista sul giardino privato.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all'efficienza energetica: l'immobile si classifica in classe C ed è dotato di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico da circa 6 kW con incentivo annuale di circa € 2.000 garantito per i prossimi 7 anni, impianto di video sorveglianza, sistema di allarme e inferriate installate su tutto il piano terra.

All'esterno il grande giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, offrendo ampi spazi utilizzabili per attività all'aperto, area relax, zona giochi, orto o eventuale realizzazione di ulteriori servizi dedicati al tempo libero.

Una proposta rara sul mercato, pensata per chi è alla ricerca di una villa indipendente dalle dimensioni importanti, con elevati standard di comfort, ampie aree esterne e collegamenti comodi verso Padova e i principali servizi del territorio.

Euro 400.000

Rif. 1320