Villa in vendita a Ponte San Nicolò - Via San Pio X, 140 mq

Porzione di bifamiliare di nuova realizzazione situata in zona residenziale molto tranquilla ma comoda a raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese.

Accedendo dal comodo porticato d'ingresso, troviamo un'ampio salotto completamente travato in legno bianco a vista, che presenta due luminose vetrate a tutta altezza che escono sul giardino/scoperto privato.
La luminosa cucina di 16mq è separata/abitabile.
Sempre al piano terra è presente un comodo bagno finestrato con doccia ed una camera matrimoniale.

Al piano primo troviamo una camera matrimoniale collegata ad una zona sottotetto, utile come archivio/deposito, un'ulteriore bagno finestrato ed un comodo studio/guardaroba.

Esternamente la casa dispone di circa 220mq di scoperto privato in gran parte pavimentato, per permettere di parcheggiare più auto, data la mancanza del garage.

L'immobile dispone di:
- Finestre e porte finestre in legno lamellare di abete in anta/ribalta;
- Oscuri in multistrato Okoumè;
- Zanzariere;
- Impianto in pompa di calore per riscaldamento e condizionamento;
- Pannelli fotovoltaici con 4kWh + batteria da 5kWh;
- VMC;
- Spese per allacciamenti già comprese.

L'immobile è quasi ultimato e la consegna è prevista entro 3/4 mesi dalla sottoscrizione del preliminare.

Classe Energetica prevista "A4"

N.B. Per chi acquista entro quest'anno un'immobile ristrutturato, si possono detrarre, al 50% in 10 anni, le spese di ristrutturazione (che nel nostro caso sono di [omissis], quindi [omissis]).
L'agevolazione è valida anche nel 2027, ma l'importo di detrazione si abbassa al 36%.