Appartamento

Attico ristrutturato con splendido terrazzo sui tetti del centro storico
Nel pieno centro storico di Cuneo, all'angolo tra Via Roma e Via Dronero, proponiamo in vendita un affascinante attico mansardato completamente ristrutturato, situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile storico.
L'appartamento, di circa 80 mq commerciali, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino godendo di privacy, tranquillità e di uno spazio esterno davvero unico.
L'accesso avviene tramite un comodo ingresso privato dal quale una scala conduce direttamente all'abitazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico affacciato sui tetti del centro storico, uno spazio esclusivo e riservato dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi o ricevere amici godendo di una vista suggestiva e di un'atmosfera unica. Il terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, è stato realizzato con una moderna pavimentazione flottante che ne aumenta comfort e praticità.
L'immobile viene venduto completamente arredato. Inoltre, la cucina sarà consegnata con arredi completamente sostituiti, offrendo così un ambiente moderno e pronto per essere abitato fin dal primo giorno.
Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e spese condominiali particolarmente contenute, caratteristiche sempre più ricercate per contenere i costi di gestione.
Ottima opportunità anche per investimento: l'appartamento può essere facilmente locato a circa € 600 mensili, garantendo una rendita lorda annua di circa il 4,4%.
Prezzo di vendita: € 164.000
Una soluzione rara nel centro storico di Cuneo, perfetta per chi cerca il fascino di un attico con terrazzo, completamente ristrutturato e pronto da vivere.