Rustico - Casale

Rustico semindipendente con giardino e taverna in vendita a Capannori, località San Martino in Colle

Nel cuore delle soleggiate colline della campagna lucchese, l’agenzia immobiliare Casanotizia

propone in vendita un affascinante rustico semindipendente, una proprietà di grande charme che unisce il fascino autentico della tradizione toscana ai comfort della vita contemporanea.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un ampio piano seminterrato, offrendo spazi generosi, ben distribuiti e altamente versatili. Al piano terra l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, dove l’elegante camino bifacciale crea una raffinata separazione tra il soggiorno e la sala da pranzo, regalando calore e atmosfera agli ambienti. La cucina abitabile, arricchita da un caratteristico forno a legna, è affiancata da uno studio adibibile anche a dispensa e da un comodo bagno di servizio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con stanza guardaroba e bagno privato, due camere matrimoniali, una camera singola e un ulteriore bagno completo di vasca e doccia.

Il piano seminterrato ospita un’ampia taverna con cucina, una grande zona living e una lavanderia. Grazie alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente, ideale per accogliere ospiti o per soddisfare esigenze abitative multifamiliari.

All’esterno, la proprietà dispone di una pratica legnaia, di un curato giardino che abbraccia l’abitazione su tre lati e di un terreno di circa 1.120 mq situato a breve distanza.

Ristrutturato negli anni ’90, il rustico conserva intatto il fascino delle dimore toscane grazie ai suoi elementi originali, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Il tetto, rifatto recentemente, assicura inoltre un eccellente stato manutentivo.

Completano la proprietà un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, il giardino interamente recintato con cancello elettrico e la possibilità di acquistare separatamente parte degli arredi antichi attualmente presenti, perfetti per valorizzare ulteriormente il carattere esclusivo della casa.

Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel verde della campagna toscana, in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare a comfort, spazio e funzionalità.