Villetta a schiera

Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e uno spazio esterno da vivere al meglio, questa villetta a schiera di testa a Monghidoro è la soluzione perfetta per te. Grazie al riscaldamento autonomo e alla vicinanza ai servizi, la casa è ideale per essere vissuta tutto l'anno come abitazione principale, ma si presta magnificamente anche come seconda casa per chi desidera una fuga rigenerante dalla città nei fine settimana e durante le vacanze.
In via Corrado Lanzoni n°22, situata in un contesto residenziale sereno di soli 13 condomini, la proprietà garantisce massima tranquillità e spese di gestione decisamente contenute (circa 600€ all'anno). La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 74 mq calpestabili, a cui si aggiunge un comodo garage di 12 mq.
• Ingresso e la Zona Giorno: L'accesso all'immobile avviene tramite un cancellino esterno privato che conduce direttamente al grande lastrico solare, perfetto per pranzi all'aperto o relax estivo. Varcata la soglia, un piccolo disimpegno con doppia porta d'ingresso introduce alla luminosa sala con camino e alla cucina separata. Sempre al piano, troviamo una veranda estremamente versatile: attualmente utilizzata come camera da letto con armadio a muro, è perfetta anche come zona studio/smart working o stanza per gli ospiti.
• Zona Notte: Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano superiore, composto da un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera da letto padronale con accesso esclusivo a un terrazzo privato.
Dettagli tecnici e comfort:
• Riscaldamento autonomo a metano per la massima gestione dei consumi.
• Infissi in alluminio con doppio vetro e scuri in alluminio.
• Impianti dell'epoca di costruzione, perfettamente funzionanti.
• Basse spese condominiali: circa 600€/anno (circa 50 € al mese).
Rif: 174
APE in corso
Prezzo richiesto: €58.000
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
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• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
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Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
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