Appartamento

Piazza Vittorio Emanuele, 9, Vetralla, Viterbo

137

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Appartamento ristrutturato 135 m² commerciali • 2 camere • 2 bagni • Terrazzo • Ascensore installato nel 2026 (utilizzo facoltativo, con quota una tantum di € 10.000)

Nel cuore della piazza principale di Vetralla, all’interno di un palazzo storico signorile, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato con materiali di qualità e pronto da abitare.
L’immobile si trova al primo piano ed è composto da:
• doppio soggiorno luminoso con affacci aperti
• cucina abitabile di 17 m²
• due camere da letto
• due bagni completamente rifatti con sanitari nuovi e docce in resina
• disimpegno ampio e funzionale
• ripostiglio esterno di 6,55 m² con nuova parete divisoria e porta
• terrazzo di 12,65 m² con predisposizione acqua e scarico per lavatrice
La superficie calpestabile è di 106,65 m², a cui si aggiungono ripostiglio e terrazzo. La superficie commerciale difendibile è di circa 135 m².

Ristrutturazioni eseguite
• modernizzazione del caminetto a legna
• rifacimento completo dei due bagni
• pavimentazione zona notte sostituita
• Kerlite 3 mm in cucina e corridoio
• resina nei bagni (pavimento e doccia)
• pittura a calce di tutti gli ambienti
• sostituzione battiscopa
• predisposizione acqua/scarico sul terrazzo
• installazione parete e porta nel ripostiglio
• sostituzione frutti, placche e cestelli con VIMAR Idea

Palazzo e contesto
• edificio storico in ottimo stato
• ascensore installato nel 2026 (quota di ingresso stimata € 10.000 se si desidera utilizzarlo)
• solo 7 condomini
• spese condominiali contenute: circa € 530/anno
• (pulizia scale, luce, amministratore, assicurazione, conto corrente, spese fiscali, manutenzioni)

Perché scegliere questo immobile
• posizione centrale e prestigiosa
• ristrutturazione recente e di qualità
• ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti
• terrazzo vivibile
• ascensore già installato
• perfetto per famiglia, professionista o come investimento di pregio

per info e visite contattare il n° verde 800.74.54.52 o direttamente ai recapiti presenti nel portale.