Villa

Nel quartiere Sant’Agabio, nelle immediate vicinanze di piazza Monsignor Brustia, ti proponiamo in vendita questa particolare soluzione indipendente che si distingue per la posizione tranquilla, la notevole luminosità e per gli ampi spazi abitativi.

La proprietà è composta da un’abitazione bifamiliare indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra, con cortile e giardino privati, e completata da tre autorimesse. Gli spazi esterni si presentano in ottime condizioni manutentive: il cortile, con accesso dotato di impianto di automazione e pavimentato con autobloccanti, si integra armoniosamente con l’area verde, e offre ampie possibilità di utilizzo per il tempo libero e la vita all’aperto.

La prima unità abitativa, oggetto di un importante intervento di ristrutturazione negli anni Novanta, rappresenta il cuore della proprietà grazie alle sue dimensioni generose e alla distribuzione razionale degli ambienti.

Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, un disimpegno per la zona notte, una camera da letto, un bagno finestrato con vasca, un ripostiglio ed un grande locale attualmente utilizzato come taverna ma facilmente trasformabile in ulteriore camera “oversize”.

La scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove trovano spazio una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno e un vano lavanderia.

Una lunga balconata serve l’intera zona notte, con un piacevole affaccio sul verde privato

La scala a chiocciola interna permette di raggiungere il piano sottotetto, composto da due ampi locali completamente rifiniti ideali come zona hobby, deposito o spazio multifunzionale, oltre al locale tecnico.

La seconda unità immobiliare dispone di ingresso indipendente e conserva le finiture originarie degli anni Settanta.

L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con tinello, camera matrimoniale, studio e bagno finestrato con vasca.

Dal balcone, a servizio del vano cucina, è possibile accedere alla scala che conduce al sottotetto, dove troviamo due ampi locali di sgombero e il locale tecnico, offrendo ulteriori spazi da destinare alle più diverse esigenze familiari.

Le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente interessante per nuclei familiari numerosi o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo al tempo stesso una completa autonomia abitativa.

La presenza di due appartamenti indipendenti consente infatti di accogliere comodamente più generazioni della stessa famiglia, destinando l’unità principale a una famiglia con figli e il secondo appartamento ai genitori o ai nonni.

La proprietà offre inoltre interessanti prospettive di valorizzazione. Grazie all’ampiezza degli spazi e alla distribuzione interna dei locali, è possibile ipotizzare interventi di riorganizzazione che consentano di ricavare una terza o una quarta unità abitativa, trasformando il complesso in una soluzione trifamiliare o quadrifamiliare.

Si tratta di una proposta rara sul mercato novarese, capace di coniugare indipendenza, ampie superifici, spazi esterni privati e versatilità d’utilizzo, ideale per chi è alla ricerca di una casa destinata ad accompagnare l’evoluzione delle esigenze familiari nel tempo.

Chiama subito Andrea al numero +39 0321 622101 per fissare un appuntamento!


Cod. Rif. V0992