Appartamento

FANO (PU) QUARTIERE PODERINO - APPARTAMENTO DUPLEX

In zona residenziale tranquilla circondata dal verde e a due passi da centro e mare.
Proponiamo in vendita appartamento primo e secondo piano di complessivi 121mq, n. 2 balconi di 18mq complessivi al primo piano, terrazza secondo piano di 11mq e box auto nel seminterrato di 22mq.
L'immobile residenziale risulta molto luminoso con finiture di pregio ed è così composto:
- primo piano di 63mq composto da ampio e luminoso salone, cucina abitabile, bagno con vasca e due balconi su entrambi i lati. Pavimentazione in gres porcellanato smaltato con effetto cotto;
- scala interna rivestita in pietra samarcanda;
- piano secondo sottotetto di 58mq con due ampie camere, una cameretta, un bagno con vasca ed un’ampia terrazza. Pavimentazione delle camere in parquet di legno massello – acero europeo;
- piano seminterrato con rampa carrabile d’accesso al garage.

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, è stato ristrutturato negli anni, gli ultimi interventi sono stati effettuati nel 2011 con l’inserimento di:
- un sistema di riscaldamento ad alta efficienza a bassa temperatura con caldaia a condensazione Viessmann e radiatori maggiorati dotati di valvole termostatiche;
- nuovi infissi in legno con tripli vetri camera;
- impianto di climatizzazione Daikin trial (tre split e due macchine esterne)

Questo aggiornamento dell’efficienza energetica dell’immobile ha consentito di aumentare la classe energetica ed acustica in modo significativo.
L’appartamento viene venduto comprensivo di cucina di marca Veneta Cucine in legno completa di elettrodomestici Whrilpool (Frigorifero libera installazione, piano di cottura, forno tradizionale, forno a microonde, lavastoviglie e lavatrice a incasso).

Richiesta 285.000€
"APE C" IPE: 95 kWh/mqanno

NB: LE IMMAGINI CON GLI ARREDI DEGLI AMBIENTI SONO DEI RENDER FOTOREALISTICI, L'UNICO AMBIENTE ARREDATO E' LA CUCINA