Appartamento

Nel cuore delle splendide colline reggiane, in una delle zone residenziali più ricercate di Viano, proponiamo un appartamento capace di coniugare tranquillità assoluta, comfort e praticità. Un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella quiete, dove ogni giornata inizia con il panorama delle colline e il silenzio della natura, pur trovandosi a soli due minuti dal centro del paese e da tutti i principali servizi. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.
L'abitazione è inserita in una palazzina edificata nel 2003 composta da sole sette unità abitative, perfettamente mantenuta e caratterizzata da un'atmosfera riservata, ordinata e ben abitata, elementi che ne aumentano il prestigio e la qualità abitativa.
L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna privata che dona carattere e funzionalità agli ambienti.
L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, uno spazio accogliente pensato per vivere la casa in ogni momento della giornata. Da qui si accede ad un comodo terrazzino, perfetto per una colazione all'aperto, un momento di relax o una cena nelle sere d'estate con vista sul verde circostante. Sul medesimo livello trovano spazio un bagno finestrato ed un ulteriore ambiente attualmente adibito a cameretta, facilmente utilizzabile come studio, stanza singola, locale hobby o smart working.
Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, riservata e ben distribuita, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola ed un secondo bagno. Una distribuzione degli spazi che garantisce privacy, funzionalità e grande vivibilità, adattandosi perfettamente sia ad una giovane coppia sia ad una famiglia.
Completano la proprietà un garage singolo con basculante elettrico ed una comoda cantina pertinenziale.
Le finiture si presentano in ottimo stato di conservazione e comprendono porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere e materiali di qualità che rendono l'immobile immediatamente abitabile senza la necessità di interventi. Ulteriore punto di forza sono le spese condominiali estremamente contenute, pari a circa € 200 annui.
Questa non è semplicemente una casa, ma un'opportunità per scegliere uno stile di vita fatto di tranquillità, aria pulita, paesaggi collinari e benessere quotidiano, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un immobile capace di offrire il giusto equilibrio tra natura e comodità, inserito in uno dei contesti residenziali più piacevoli del comune di Viano.
Se stai cercando una casa dove sentirti davvero a casa, immersa nella quiete ma a pochi minuti da tutto, questa potrebbe essere quella che aspettavi.

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