Appartamento

La proprietà è situata in posizione collinare, in uno dei contesti più apprezzati della zona di Castiglione della Pescaia, con vista aperta sul paesaggio e sul mare. Il contesto è caratterizzato da un ambiente naturale tipico della Maremma, con alternanza di aree verdi, colline e piccoli borghi.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un piccolo giardino privato, dal quale, tramite alcuni gradini, si raggiunge un ampio patio panoramico che rappresenta il fulcro degli spazi esterni.
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina separata, una camera da letto, una cameretta e un bagno.
Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trova un’ulteriore camera da letto con bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti.
Completa la proprietà un ripostiglio-lavanderia esterno e un posto auto dedicato.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti le principali località della costa maremmana e i collegamenti verso le città d’arte toscane e gli aeroporti di Pisa, Firenze e Roma.

POSIZIONE
Castiglione della Pescaia è una delle località costiere più esclusive e riconosciute della Maremma toscana. Il borgo si sviluppa tra il mare cristallino e le colline retrostanti, all’interno di un contesto ambientale di particolare pregio, caratterizzato da pinete, aree naturali protette e ampie spiagge sabbiose.
Il centro storico, dominato dal castello medievale, conserva un’identità autentica e rappresenta uno dei borghi più apprezzati della Toscana per qualità urbana, servizi e vivibilità durante tutto l’anno.
La zona è molto richiesta sia dal mercato nazionale che internazionale, grazie alla combinazione tra mare, natura e vicinanza a località di interesse culturale e termale. La presenza di infrastrutture turistiche di alto livello e di un contesto residenziale selezionato contribuisce a renderla una delle destinazioni più consolidate del mercato immobiliare toscano.
La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente le principali città d’arte e gli aeroporti della regione.

Distanze principali
Grosseto — 25 km (30 min)
Punta Ala — 20 km (25 min)
Follonica — 25 km (30 min)
Siena — 90 km (1 h 20 min)
Terme di Saturnia — 85 km (1 h 20 min)
Monte Argentario — 85 km (1 h 20 min)

Aeroporti
Aeroporto di Pisa — 130 km (1 h 40 min)
Aeroporto di Firenze — 180 km (2 h)
Aeroporto di Roma Fiumicino — 200 km (2 h 15 min)