Appartamento

BREGNANO: SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO – INGRESSO INDIPENDENTE E ZERO SPESE
In zona tranquilla e strategica per i collegamenti con Como, Milano e la Svizzera (autostrada A9 Lomazzo a pochi minuti), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq. La soluzione si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare di sole due unità abitative, garantendo massima privacy, tripla esposizione e totale autonomia.
L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne. È la scelta ideale per giovani coppie, single o come investimento sicuro ad alta resa.
COMPOSIZIONE INTERNA ATTUALE (BILOCALE - 76 MQ):
• Ingresso indipendente per la massima riservatezza.
• Luminoso soggiorno ampio e regolare.
• Cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale.
• Camera matrimoniale di generose metrature, facile da arredare.
• Bagno moderno finestrato e rifinito nei dettagli.
• Ampia balconata vivibile, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera.
• Cantina di proprietà di 20 mq sita al piano terra. Mini taverna
PROGETTO DI TRASFORMAZIONE IN TRILOCALE:
La pianta regolare e la metratura generosa permettono, con una semplice modifica interna, di ridistribuire gli spazi per ottenere un trilocale perfetto per una piccola famiglia o per chi necessita di uno spazio smart working:
1. Soggiorno moderno con angolo cottura open-space.
2. Prima camera da letto matrimoniale.
3. Seconda camera da letto / studio.
4. Bagno finestrato.
STATO DELLO STABILE E PERTINENZE ESTERNE:
Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni strutturali grazie ai costanti interventi di manutenzione:
• Tetto e due facciate (interna e laterale) rifatti a nuovo nel 2000.
• Facciata frontale in fase di totale rifacimento attuale (spesa già inclusa nel prezzo di vendita).
• Posto auto ad uso esclusivo all'interno del cortile comune.
• Area esterna in comproprietà.
• ZERO SPESE CONDOMINIALI: gestione totalmente autonoma per un risparmio netto mensile.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Comprare questa soluzione significa azzerare lo stress, i costi imprevisti e i ritardi dei lavori edili: la casa è pronta per essere vissuta. L'indipendenza e l'assenza di spese condominiali rendono questo immobile una rarità sul mercato locale di Bregnano.
Classe energetica: in fase di rilascio.
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