Palazzo - Edificio

? Annuncio di Vendita – Struttura 460 mq con Possibilità di Cambio in Residenziale (A)
In vendita a Marginone, tra Altopascio e Montecarlo (LU) proponiamo una struttura di 460 m², attualmente in categoria catastale D/2, con possibilità concreta di trasformazione in categoria A (residenziale) o altre eventuali categorie grazie alla normativa comunale vigente.
L’immobile è ideale per chi cerca:
• un investimento immobiliare con forte potenziale di rivalutazione
• la realizzazione di appartamenti, residenze, co-housing o affitti brevi
• una struttura già predisposta per ospitalità, RSA, comunità alloggio, residence
✨ Caratteristiche principali
• Superficie totale: 460 m²
• Camere: 18 totali, ognuna dotata di bagno
• Piani: 2 livelli
• Ascensore: presente
• Parcheggio privato: sì, area dedicata
• Stato attuale: categoria catastale D/2
• Cambio destinazione d’uso: possibile verso tutte le categorie compresa la categoria A.
? Punti di forza
• Struttura già suddivisa in unità abitative/camere, perfetta per conversione
• Spazi ampi e luminosi, facilmente riconfigurabili
• Ascensore già installato (grande vantaggio per uso residenziale)
• Parcheggio privato
• Ottima soluzione per investitori, costruttori, privati o operatori turistici
? Posizione
Situato in zona tranquilla e ben collegata del Comune di Altopascio, vicino ai principali servizi ed ai principali collegamenti viari (a soli 3 km dall’ingresso autostradale).

? Nota importante
Il cambio di destinazione d’uso da D/2 ad A è realmente fattibile e già verificato secondo le tabelle comunali 2026.