Appartamento

Nel cuore della Verona più autentica, a pochi passi da Piazza Erbe e da Via Mazzini, proponiamo in locazione un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato all'ultimo piano di un elegante contesto signorile.
Una residenza completamente ristrutturata, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla qualità e alla tranquillità.

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POSIZIONE

L'immobile si trova nel cuore del centro storico pedonale di Verona, in una delle zone più prestigiose e ricercate della città. Piazza Erbe e Via Mazzini sono raggiungibili in appena un minuto a piedi, permettendo di vivere quotidianamente il fascino della città antica con boutique, ristoranti, caffè, monumenti e tutti i principali servizi letteralmente sotto casa.
Una posizione esclusiva, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comodità e il privilegio di abitare nel centro più autentico di Verona.

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L'APPARTAMENTO

L'abitazione è distribuita su un piano unico del palazzo con tripla esposizione, garantendo luminosità, privacy e piacevoli affacci sui tetti della città antica e su Torre dei Lamberti.
Gli ambienti sono stati completamente ristrutturati con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli spazi.

La distribuzione interna comprende:

*ampio ingresso;
*spaziosa zona soggiorno-pranzo;
*cucina abitabile separata;
*disimpegno;
*due camere matrimoniali;
*due ampi servizi entrambi finestrati;
*locale ripostiglio/lavanderia;
*balcone;
*soffitta.

È inoltre disponibile uno spazio condominiale dedicato al ricovero di una bicicletta.

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FINITURE

L'intervento di ristrutturazione è stato realizzato con materiali contemporanei e finiture di elevato livello.

L'immobile è dotato di:

*pavimenti in parquet doussié Africa nella zona giorno e notte;
*pavimenti in gres porcellanato effetto cemento di grande formato in cucina e servizi;
*serramenti in legno con vetrocamera;
*porte interne pantografate laccate bianche con chiusure magnetiche;
*portoncino di ingresso blindato;
*controsoffittature con illuminazione a faretti integrata;
*impianti completamente rifatti e certificati;
*riscaldamento autonomo a metano;
*impianto di climatizzazione canalizzato Daikin.

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ARREDI

L'appartamento viene locato non arredato, ad eccezione di:
arredo completo dei bagni, lavella in lavanderia, illuminazione a faretti integrata nei controsoffitti e impianto di climatizzazione canalizzato Daikin già installato.
Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti con i propri arredi senza rinunciare alle principali dotazioni già presenti.

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CONDIZIONI DI LOCAZIONE

L'immobile è subito disponibile, completamente pulito e tinteggiato.
Contratto di locazione 3+2 con cedolare secca.
Spese condominiali: € 95/mese.

NON utilizzabile per attività turistico-ricettive o B&B.

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PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

Sono poche le abitazioni che riescono a coniugare una posizione così prestigiosa, una ristrutturazione appena ultimata e la comodità di vivere l'intero appartamento su un unico livello. L'ultimo piano, gli ambienti ampi e luminosi, le finiture ricercate e la possibilità di raggiungere Piazza Erbe e Via Mazzini in un solo minuto a piedi rendono questa residenza una proposta rara nel panorama delle locazioni del centro storico di Verona.

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INFORMAZIONI E VISITE

Per informazioni o richieste di visita si richiede gentilmente un primo contatto tramite email all’indirizzo: info@prexiosi.com oppure attraverso il form “Contatta l’inserzionista”, indicando:

* nominativo;
* recapito telefonico;
* numero di persone che occuperanno l’immobile;
* attività lavorativa/occupazione.

Saranno richieste adeguate garanzie reddituali dimostrabili.