Appartamento

Situato al piano terra di un curato contesto residenziale edificato nel 2012, questo appartamento di circa 70 mq commerciali si presenta in ottime condizioni.La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali, godendo della piacevole vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano la proprietà un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno.

La proprietà è ubicata a Castel Rigone, suggestivo borgo collinare che domina il Lago Trasimeno. La località si distingue per i suoi ampi scorci panoramici e per un ambiente riservato e d'altri tempi. Grazie alla sua centralità, è la base ideale per esplorare Umbria e Toscana. In soli 10 minuti di auto si raggiunge il centro di Passignano sul Trasimeno, completo di tutti i servizi, ristoranti e imbarco per le isole. La logistica è eccellente: l'autostrada A1 (uscita Valdichiana) è a 20-25 minuti di distanza, garantendo viaggi rapidi verso le principali città italiane. Per i voli, l'Aeroporto di Perugia è a circa 30 minuti (35 km), mentre gli aeroporti di Firenze e Roma distano circa 1 ora e 45 minuti il primo e 2 ore e mezza il secondo. Un perfetto equilibrio tra totale relax e vicinanza ai servizi, che fa di Castel Rigone una scelta di prim'ordine sia per acquirenti italiani che stranieri.