Casa indipendente in vendita a Ponte Buggianese, 130 mq

** Nel cuore di Ponte Buggianese, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un terratetto completamente indipendente, libero su due lati paralleli, recentemente ristrutturato e mai abitato, impreziosito da un ampio terrazzo abitabile.**

L'immobile si distingue per la sua versatilità e si presta a soddisfare diverse esigenze abitative o professionali.

Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio locale utilizzabile come garage, fondo commerciale oppure come zona giorno, oltre a un bagno, una comoda lavanderia e un spazioso ripostiglio.

Il primo piano ospita due luminose camere matrimoniali, un bagno finestrato e uno splendido terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli occasioni conviviali con amici e familiari.

Grazie alla sua distribuzione interna, l'immobile offre due interessanti possibilità di utilizzo:

* **Prima soluzione:** realizzare una comoda abitazione sviluppata su due livelli, con ampia zona giorno al piano terra, bagno, lavanderia e ripostiglio, mentre al primo piano trovano spazio la zona notte con due camere matrimoniali, il secondo bagno e il terrazzo.
* **Seconda soluzione:** mantenere il piano terra come garage o fondo commerciale, sfruttando la posizione centrale e l'elevata visibilità, e trasformare il primo piano in un elegante bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazzo abitabile.

L'immobile è stato oggetto di una **ristrutturazione completa** e non è mai stato utilizzato. Tra gli interventi eseguiti si evidenziano:

* impianto elettrico completamente nuovo;
* impianto di riscaldamento nuovo;
* bagni completamente rifatti;
* nuovi pavimenti;
* rinforzo dei solai;
* rifacimento completo della copertura con nuova guaina impermeabilizzante;
* completa impermeabilizzazione del terrazzo con nuova pavimentazione;
* trattamento contro l'umidità di risalita al piano terra.

Una soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, in una posizione centrale e strategica, perfetta per vivere il paese con tutti i servizi a portata di mano o per coniugare abitazione e attività professionale.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa.