Loft

CURE - Monolocale 38,5 mq completamente ristrutturato - Detrazioni fiscali fino a € 48.000

VIVERE LE CURE
Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Firenze, proponiamo un elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento.
Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e il centro storico a pochi minuti.

IL FABBRICATO
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70, ben mantenuto e servito da ascensore.

L'APPARTAMENTO
L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato con finiture moderne, impianti completamente nuovi e particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica.

Consegna prevista: settembre 2026.

GLI SPAZI
Superficie lorda: 38,51 mq

L'appartamento è composto da:
- ingresso;
- luminoso open-space con angolo cottura, zona pranzo e zona notte facilmente arredabile;
- bagno con doccia.

Gli ambienti sono progettati per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa.

FINITURE
L'immobile sarà consegnato completo di:
- pavimentazione in parquet;
- illuminazione con faretti LED ad incasso;
- tapparelle motorizzate;
- infissi in PVC con triplo vetro ad elevato isolamento termo-acustico;
- porte interne laminate bianche;
- bagno completamente nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino;
- climatizzazione estiva e riscaldamento mediante sistema UNICO®;
- impianti completamente nuovi e certificati.

VANTAGGI FISCALI
L'acquisto avviene da privato, mediante subentro nel contratto preliminare stipulato con il costruttore.

Il trasferimento dell'immobile è pertanto soggetto ad imposta di registro, mentre la quota relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa con IVA agevolata al 10%.

Sulla quota dei lavori l'acquirente potrà usufruire delle detrazioni previste dal Bonus Ristrutturazione, calcolate su un importo massimo di € 96.000:

50% per acquisto come abitazione principale;
36% per acquisto come seconda casa.
L'immobile sarà consegnato completo di Certificato di Congruità, necessario per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente.

PUNTI DI FORZA
✓ Quartiere tra i più richiesti di Firenze
✓ Ristrutturazione completa con materiali di qualità
✓ Impianti di nuova realizzazione
✓ Ottima efficienza energetica
✓ Ascensore
✓ Importante vantaggio fiscale
✓ Ideale sia come abitazione che come investimento

Consegna prevista: settembre 2026.