Appartamento

"Appartamento Paglierino" - A soli 5 minuti dalla E45 e a circa 15 minuti da Perugia, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra situato in una palazzina di sole 9 unità abitative, edificata nel 2000 e servita da ascensore.
L'appartamento, in ottime condizioni manutentive, si compone di ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista dotata di piano cottura a induzione, stufa a pellet e predisposizione per camino. Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, completo di vano caldaia e tenda parasole, che introduce al vero punto di forza dell'immobile: un giardino esclusivo angolare di circa 150 mq, completamente recintato e curato, con impianto di irrigazione, illuminazione esterna, accesso indipendente, gazebo, casetta per gli attrezzi e cisterna per il recupero delle acque piovane.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato nel 2024. Completa la distribuzione interna un vano accessorio attualmente utilizzato come lavanderia, già predisposto con allacci per la realizzazione di un secondo bagno.
L'immobile presenta finiture di qualità e numerosi comfort: pavimenti in monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, avvolgibili in PVC predisposti per la motorizzazione, zanzariere nelle camere, impianto di allarme e riscaldamento autonomo.
A completare la proprietà, un comodo garage di circa 19 mq al piano seminterrato.
Soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali.