Casa indipendente

Descrizione: Casa con Negozio e Laboratorio – Ampio Terreno Privato e Possibilità di Ampliamento

In posizione di forte passaggio e con ottima visibilità fronte strada, proponiamo in vendita un’interessante soluzione composta da abitazione, negozio e laboratorio, ideale per artigiani, professionisti, commercianti o per chi desidera vivere e lavorare nella stessa proprietà.

Piano Primo – Abitazione (106 mq)
Luminoso trilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno, completato da uno splendido terrazzo di 66 mq, ideale per momenti di relax e convivialità.

Piano Terra – Negozio e Laboratorio (210 mq commerciali)

Negozio/showroom con vetrina di circa 37 mq
Laboratorio di circa 115 mq, adatto a molteplici attività
Ufficio di 20 mq
Servizi, spogliatoi e vano scala per complessivi 23 mq

Area esterna esclusiva – circa 2.000 mq
Ampia area privata con comodi spazi per parcheggi, movimentazione o utilizzo pertinenziale. Una parte del terreno è edificabile e offre la possibilità di ampliare il fabbricato esistente di ulteriori 250 mq, rappresentando un’importante opportunità di sviluppo.

Punti di forza

Soluzione ideale per coniugare abitazione e attività lavorativa.
Ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada.
Ampi spazi interni ed esterni.
Possibilità di ampliamento.
Contesto facilmente raggiungibile e ben collegato.

Prezzo richiesto: € 459.000,00 + IVA

Classe energetica

Abitazione: Classe F – EP gl,nren 70,68 kWh/m² anno
Negozio/Laboratorio: Classe E – EP gl,nren 608,50 kWh/m² anno