Appartamento

▶ FONTE MERAVIGLIOSA – AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO, TRE BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO:

Concept Home cura la vendita di un elegante appartamento situato in Via Riccardo Forster 180, nel prestigioso quartiere Fonte Meravigliosa, una delle zone residenziali più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per l'ampia presenza di aree verdi, la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i principali servizi.

L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina di sette livelli servita da ascensore. Lo stabile è stato completamente ristrutturato con lavori ultimati nel 2021 e si presenta in eccellenti condizioni manutentive.

L'appartamento gode di una splendida vista aperta sul parco, di una tripla esposizione e di ambienti ampi e luminosi, risultando la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla comodità dei servizi.

▶ COMPOSIZIONE INTERNA:

-Ingresso
-Ampio salone di rappresentanza
-Cucina abitabile
-Tre camere da letto
-Camera di servizio
-Tre servizi
-Terrazzo angolare di circa 60 mq
-Tre balconi

-Metratura: 180 mq

▶ PERTINENZE:

-Cantina
-Posto auto di circa 17 mq all'interno dell'autorimessa condominiale

▶ CARATTERISTICHE E FINITURE:

-Ottimo stato interno
-Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
-Impianto idrico completamente rifatto nel 2022
-Bagni completamente ristrutturati nel 2022
-Caldaia sostituita nel 2022
-Fibra ottica
-Impianto TV centralizzato
-Pavimentazione in marmo Botticino nella zona giorno
-Parquet in vero ciliegio nella zona notte
-Infissi in legno con vetro
-Affaccio panoramico sul parco
-Esposizione nord-est
-Classe energetica F

▶ CARATTERISTICHE DELLO STABILE:

-Piano 2 di 7
-Stabile completamente ristrutturato nel 2021
-Ascensore
-Accesso per persone con mobilità ridotta
-Ingresso condominiale
-Contesto signorile e riservato

▶ ZONA E COLLEGAMENTI:

Fonte Meravigliosa è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante sud di Roma grazie all'ampia presenza di parchi, servizi, scuole e attività commerciali. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il quartiere EUR, Via Laurentina, Via Ardeatina e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città.

▶ DISTANZE INDICATIVE DAI PRINCIPALI SERVIZI:

-Fermata autobus: circa 150 m
-Supermercati: circa 300 m
-Farmacia: circa 400 m
-Scuole: circa 500 m
-Bar e ristoranti: circa 400 m
-Palestre e centri sportivi: circa 700 m
-Parco di Fonte Meravigliosa: circa 150 m
-Centro Commerciale Maximo: circa 2 km
-Metro B Laurentina: circa 3 km
-Quartiere EUR: circa 4 km
-Grande Raccordo Anulare: circa 3 km
-Ospedale Sant'Eugenio: circa 4 km

▶ PUNTI DI FORZA:

-Ampia metratura
-Terrazzo angolare di circa 60 mq
-Tre balconi
-Affaccio sul parco
-Tre camere da letto oltre camera di servizio
-Tre bagni
-Stabile completamente ristrutturato nel 2021
-Impianto idrico rifatto nel 2022
-Bagni ristrutturati nel 2022
-Posto auto in garage
-Cantina
-Contesto signorile
-Zona verde e residenziale
-Vicinanza all'EUR e ai principali collegamenti

▶ DATI ECONOMICI:

-Prezzo richiesto: € 829.000,00
-Spese condominiali: € 400,00 bimestrali comprensive della quota riscaldamento salvo conguaglio
-Disponibilità: al rogito
-Tipologia incarico: esclusiva

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