Appartamento

CERCHI UN APPARTAMENTO CON SPAZI BEN DISTRIBUITI E PRONTO DA ABITARE? NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ!

Gonars, Via Giambattista Tiepolo, in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in vendita un appartamento tricamere situato al primo piano di una palazzina sprovvista di ascensore.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina parzialmente separata: un ambiente accogliente che offre l'accesso diretto alla terrazza abitabile di 10 mq, completa di tenda solare e con affaccio sul verde condominiale. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno finestrato con box doccia.
Completano la proprietà, al piano terra, una spaziosa cantina finestrata di 20 mq e un garage di 21 mq.

Lo stabile, ben mantenuto, è valorizzato dalla presenza del cappotto termico realizzato nel 2002 e dall'impianto di addolcimento dell'acqua. L'appartamento ben conservato ha le finiture di quegli anni: la pavimentazione della zona giorno è in gres porcellanato, quella delle camere in parquet, mentre gli infissi sono in legno con vetrocamera. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione installata nel 2020.

Grazie alla gestione condominiale amministrata direttamente dai condomini, le spese risultano contenute e ammontano a circa 35 euro al mese e comprendono l'assicurazione dello stabile, il consumo d'acqua fredda, l'illuminazione, la pulizia e la manutenzione ordinaria delle parti comuni, oltre alla cura del giardino.

La posizione dell’immobile è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi del centro di Gonars, raggiungibili comodamente a piedi in circa dieci minuti. La zona garantisce inoltre collegamenti con Udine e con il resto della provincia tramite le linee di trasporto extraurbane 393, 450, 460, 461 e 465.