Villa

Vendesi Splendida Villa Indipendente -ALTO SALENTO- San Vito dei Normanni.
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NESSUNA SPESA DI AGENZIA

Immersa nella tranquillità della campagna pugliese ma a pochissima distanza dai servizi cittadini e dal mare, propongo in vendita privata (senza intermediari) una meravigliosa villa indipendente interamente recintata situata in via Latiano-Contrada Varvolla, a soli 2 km dal centro abitato di San Vito dei Normanni (BR).
Mantenuta in condizioni eccellenti, la proprietà vanta di un'elevatissima prestazione energetica (Classe A1), che garantisce un eccezionale comfort termico in ogni stagione, abbattendo drasticamente i costi in bolletta.
L'abitazione (circa 200 mq), caratterizzata da ambienti ampi, ariosi e ben distribuiti, si compone di:
Esterni e Terreno: La proprietà è completamente recintata, garantendo massima privacy e sicurezza. Dispone di un grandissimo piazzale interamente pavimentato (ideale per il parcheggio di più auto) e di un comodo appezzamento di terreno perfetto per la realizzazione di un orto domestico, un frutteto o come area svago per gli animali domestici.
Veranda: Una spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi, cene all'aperto e relax all'ombra.
Zona Giorno: Ingresso, ampio soggiorno e una cucina abitabile ben separata.
Zona Notte: Un comodo corridoio conduce a 3 ampie camere da letto, accompagnate da un pratico vano guardaroba dedicato.
Servizi: Un grande bagno principale con zona lavanderia e un secondo comodo W.C. di servizio e ripostiglio.
L'immobile è stato accessoriato per offrire la massima serenità e vivibilità:
Sicurezza attiva: Presenza di un impianto di allarme per la protezione della casa.
Serramenti protetti: Gli infissi sono completi di sistemi di protezione (grate di sicurezza).
Comfort estivo: Tutte le finestre sono dotate di zanzariere installate.
Riscaldamento e Climatizzazione: Sistema versatile che include caldaia a gas, stufa a pellet e climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo) per una gestione climatica flessibile ed economica.
Approvvigionamento idrico e fognario: La proprietà è servita da un pozzo artesiano privato e dotata di fossa Imhoff a norma.
La posizione della villa è il perfetto connubio tra la privacy della campagna e la comodità di raggiungere rapidamente la costa e i centri storici dell'Alto Salento e della Valle d'Itria:
Accesso Comodo e Sicuro: La villa è comodamente raggiungibile tramite una strada servita da illuminazione pubblica, un dettaglio che garantisce un accesso facilissimo e sicuro anche nelle ore serali o notturne.
Mare di Specchiolla e Oasi di Torre Guaceto (12 km): A pochissimi minuti d'auto potrai goderti le spiagge di Specchiolla e lo splendido mare della celebre Riserva Naturale protetta.
Centro di San Vito dei Normanni (2 km): Raggiungibile in un attimo per qualsiasi necessità (supermercati, scuole, servizi, ristorazione).
Ostuni, la Città Bianca (20 km).
Aeroporto Internazionale di Brindisi (25Km).