Villa

Villa ÉLITE con Parco di 5.000 mq e Vista Monumentale sulla Presolana (Castione della Presolana stazione sciistica)

Bullet Points
Location: Zona d'Elite, massima privacy e silenzio
Posizione: In una rinomata stazione sciistica e a soli 35 minuti dal Lago d'Iseo.
Collegamenti: A 50 minuti dall'aeroporto di Bergamo, facile da Malpensa e Verona.
Superficie: 500 mq commerciali, perfettamente frazionabile in 2 unita indipendenti.
Esterni: Parco alberato di pregio di 5.000 mq con vista a 4 lati sui Picchi della Presolana.
Tecnologia: Struttura antisismica in cemento/pietra, infissi a quadruplo vetro, isolamento totale, caldaia a condensazione di ultima generazione.
Stato: Libera subito, nessun lavoro straordinario richiesto.
Nella cornice piue esclusiva e riservata di Castione, in Via Airona in strada residenziale signorile al riparo dal flusso turistico e immersa nella quiete proponiamo una villa singola di rara metratura (500 mq commerciali), libera subito e in perfetto stato strutturale.
Posizione Strategica Unica: Situata nel cuore della rinomata stazione sciistica di Castione della Presolana, la proprietà unisce il fascino delle alte vette alla comodità d'estate: in soli 35 minuti si raggiunge il Lago d'Iseo, con tutti i suoi servizi esclusivi e gli sport acquatici (vela, windsurf, traghetti per Montisola). L'accessibilita straordinaria: la villa dista meno di 50 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Bergamo (Orio al Serio) ed è comodamente servita dagli scali di Milano Malpensa e Verona.
La proprietà immersa in un parco privato di 5.000 mq con alberi di pregio, che garantisce una privacy assoluta e una vista panoramica a 4 lati sui Picchi della Presolana. Pensata originariamente come un'unica maestosa residenza di montagna, la villa offre una caratteristica oggi introvabile: perfettamente e immediatamente frazionabile in due appartamenti totalmente indipendenti, grazie ai doppi ingressi già esistenti. Una soluzione ideale per due nuclei della stessa famiglia (genitori/figli o fratelli) che cercano il perfetto equilibrio tra condivisione e totale indipendenza.
Sviluppata su due livelli oltre a un'alta mansarda abitabile, la villa accoglie gli ospiti con una monumentale e rarissima scala centrale in legno, due ampi saloni impreziositi da camini funzionanti, una grande cucina abitabile, 4 bagni (oltre a lavanderia) e fino a 8 camere da letto (di cui due padronali e due attualmente adibite a cabina armadio). Gli esterni vantano un grande terrazzo, balconi e un generoso porticato coperto dotato di vasca idromassaggio, perfetto per il relax post-sci o per cene estive all'aperto.
Costruita in cemento armato, pietra e legno naturale, la struttura gode di un isolamento termico d'avanguardia: coibentazione totale, infissi a quadruplo vetro e caldaia a condensazione di ultima generazione. Una tecnologia che azzera i costi superflui e mantiene la casa fresca d'estate (senza bisogno di aria condizionata) e calda d'inverno con consumi ridotti. Gli arredi, solidi e di ottima qualità , e le finiture interne offrono la base perfetta per una personalizzazione estetica moderna senza necessità di alcun intervento strutturale straordinario. Una proprietà di rappresentanza, a solo un'ora e mezza da Milano. Trattativa riservata.