Appartamento

Scopri questa affascinante proprietà nel cuore della Maremma
Toscana! Situato a Manciano (GR), a pochi chilometri dalle celebri
#Terme di Saturnia e dalla Costa dell'#Argentario, questo appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una residenza confortevole in una posizione strategica.

L'immobile si trova in una zona centralissima, tranquilla ma ben servita, all'interno di un elegante condominio recentemente costruito nel 2006. Con accesso tramite comoda scala esterna nella corte condominiale protetta da cancello elettronico, la proprietà gode di privacy e sicurezza.

**Spazi e Comfort**

Situato al primo piano, l'appartamento vanta una superficie commerciale di circa 80 m² calpestabili, distribuiti in tre vani, un bagno completo e numerosi spazi funzionali. Il soggiorno luminoso si affaccia su un'ampia terrazza di accesso, perfetta per godere della vista e dell'aria aperta. La cucina/pranzo, arricchita da un caratteristico caminetto, si estende su un ampio terrazzo, ideale per cene esterne e momenti di relax.

La camera da letto principale, spaziosa e luminosa, dispone di uscita diretta sul terrazzo di servizio. Completa la struttura un disimpegno notte con appendiabiti, un bagno con doccia e finestra e un pratico vano lavanderia. Gli armadi a muro garantiscono soluzioni di stoccaggio intelligenti.

**Dettagli Tecnici e Dotazioni**

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, infissi in PVC con vetrocamera e protezioni complete con zanzariere e persiane. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante tutta la giornata. È presente anche uno spazio giardino condominiale.

Per quanto riguarda i parcheggi, è disponibile la possibilità di vicinissimi posti auto pubblici gratuiti.

**Caratteristiche Energetiche**

L'immobile appartiene alla classe energetica G, con un consumo di energia di 248,90 kWh/m² anno. In buono stato di conservazione, questa proprietà è perfetta sia per uso residenziale che turistico, ideale per famiglie e chi ricerca praticità e comfort.

Non perdere questa straordinaria opportunità nel cuore della #Toscana!