Villa

In una delle posizioni più rare e prestigiose del Lago di Garda, direttamente sul lungolago di Manerba, proponiamo in vendita un’intera villa singola fronte lago su lotto di circa 1.200 mq, attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti e venduta in un unico blocco.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è inserita in un contesto esclusivo con accesso diretto al lungolago e vista panoramica impareggiabile.
La villa dispone di ampie terrazze affacciate sul lago, ideali per vivere appieno la straordinaria bellezza del paesaggio gardesano in ogni stagione.
Completano la proprietà:
-Piscina recentemente ristrutturata e riscaldata;
-Giardino esclusivo e perfettamente curato;
-Ampio garage con capienza per tre autovetture;
-Due accessi carrai indipendenti, uno direttamente dal lungolago e uno dalla strada retrostante;
-Ottima esposizione solare.

Ulteriore elemento di interesse è la presenza di una residua capacità edificatoria pari a circa 70 mq di SLP (Superficie Lorda di Pavimento), che offre la possibilità di ampliare gli spazi esistenti o di realizzare ulteriori ambienti accessori, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità di una proprietà già estremamente rara nel panorama immobiliare del Lago di Garda.