Appartamento

Nel comune di Santa Maria la Carità, in Via Canneto Seconda, proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato cielo-terra con accesso indipendente, pur essendo in aderenza ad un altro edificio, caratterizzato da ampie superfici, grande versatilità d'uso e importanti potenzialità di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su più livelli, collegati sia da scala interna che da scala esterna, garantendo accessi indipendenti ai vari piani e rendendo la proprietà ideale per molteplici destinazioni: attività imprenditoriali, commerciale, direzionale, ricettiva, residenziale o investimento.

Composizione

Piano Terra

* Locale categoria D/1 di circa 742 mq.
* Sala esposizione di circa 457 mq.

Piano Primo

* Due appartamenti categoria A/2, ciascuno di circa 80 mq, entrambi dotati di balconi.

Piano Secondo

* Appartamento categoria A/2 di circa 90 mq, con due terrazzi rispettivamente di 52 mq e 32 mq. (occupato)
* Ufficio categoria A/10 di circa 156 mq, servito da un ampio terrazzo di circa 210 mq. (occupato)

Piano Terzo

* Mansarda di circa 340 mq.

Completa la proprietà un'ampia area esterna privata di circa 1.800 mq, ideale come parcheggio, area di manovra, deposito o spazio pertinenziale.

Punti di forza

* Accesso completamente indipendente.
* Fabbricato in aderenza ad altro edificio ma con piena autonomia.
* Ampie superfici distribuite su più livelli.
* Destinazioni catastali miste (commerciale, direzionale e residenziale).
* Doppio collegamento verticale tramite scala interna ed esterna.
* Grandi terrazzi e balconi.
* Area esterna esclusiva di 1.800 mq.
* Soluzione ideale per investitori, aziende, showroom, sede direzionale, attività ricettive, poliambulatori, scuole private, RSA, coworking o per la realizzazione di un complesso residenziale con attività al piano terra.

Una proposta immobiliare di rara reperibilità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza con elevato potenziale di sviluppo e valorizzazione.

Per ulteriori informazioni, planimetrie e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.