Appartamento

2 LOCALI RISTRUTTURATO A NUOVO LIBERO SUBITO – NoLo
BILOCALE DI 57 MQ RISTRUTTURATO E ARREDATO!
Via Giulio e Corrado Venini, 69 Milano

L’immobile è inserito in una delle aree PIÙ ESCLUSIVE E RICHIESTE del quartiere Pasteur, nel cuore della zona NoLo.
Più precisamente, si colloca nella microzona caratterizzata dalla presenza della rinomata Piazza Morbegno, punto di ritrovo e simbolo del quartiere NoLo.
Via Venini è particolarmente apprezzata per la posizione riservata e silenziosa rispetto alla direttrice di Viale Monza, per il contesto architettonico di qualità e per la vicinanza a poli strategici della città, quali Piazzale Loreto, Viale Brianza, la Stazione Centrale e Corso Buenos Aires.

Collegamenti e servizi:
• Metropolitana M1 Pasteur raggiungibile in 2 minuti a piedi.
• Collegamento diretto con Loreto M1–M2 e Corso Buenos Aires.
• Linea Tram 1 su Via Venini, diretto al centro città.
• Stazione Centrale a piedi in 6 minuti.
• Piazza Duomo a circa 10 minuti.

Principali punti di interesse:
• Parco Trotter (350 m): grande area verde, eventi e presenza di scuole materne ed elementari.
• Piazza Morbegno (a 50 metri!): suggestiva piazza del quartiere con edifici storici dei primi ‘900, locali e ambienti culturali.
• Supermercato situato nelle immediate vicinanze dell’abitazione.
• Scuole, banche, servizi di ogni genere.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO BILOCALE di 57 mq commerciali, RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO, LIBERO SUBITO!, situato al QUARTO PIANO SENZA ASCENSORE all’interno di un elegante contesto condominiale SIGNORILE anni ’30 in stile Vecchia Milano, composto da un’unica scala.

Lo stabile, in ottime condizioni, ha già beneficiato di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
• Rifacimento completo delle facciate esterne;
• Ristrutturazione del tetto.

L’immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE:
• a Est su Via Venini, dall’ampio soggiorno;
• a Ovest sull’interno condominiale, con piacevole vista aperta dalla camera da letto.

La doppia esposizione garantisce OTTIMA LUMINOSITÀ NATURALE durante tutto l’arco della giornata, oltre a riservatezza e ambienti ben arieggiati.

COMPOSIZIONE INTERNA
Altezza interna: 3,10 m

• Ingresso con disimpegno arredato e FUNZIONALE, valorizzato dalla presenza di arredi su misura e da uno spazio dedicato all’area LAVANDERIA;
• Ampio Soggiorno arredato, completo di aria condizionata, valorizzato dalla presenza di un AFFACCIO ALLA FRANCESE su Via Venini che rende l’ambiente particolarmente LUMINOSO;
• Cucina a vista con piano a induzione, completa di elettrodomestici;
• Camera matrimoniale completamente arredata, dotata di cabina armadio open-space;
• Bagno FINESTRATO, finemente RISTRUTTURATO, completo di box doccia e sanitari sospesi.

STATO IMMOBILE E POTENZIALITÀ
L’appartamento si presenta COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, con impianti MODERNI e CERTIFICATI (impianto elettrico, impianto idraulico e caldaia di ULTIMA GENERAZIONE).
La cura nei dettagli emerge dalla distribuzione FUNZIONALE degli spazi e dall’attenta scelta delle finiture e dei materiali.
I soffitti alti sono valorizzati da ribassamenti con illuminazione LED integrata.
Gli infissi sono in PVC con DOPPIO VETRO, soluzione che garantisce un ottimo isolamento termico e acustico.
L’immobile viene inoltre venduto COMPLETAMENTE ARREDATO.

SOLUZIONE IDEALE
Ideale per chi è alla ricerca della PRIMA CASA e desidera una soluzione pronta per essere abitata, senza necessità di interventi.
Ottima soluzione anche per INVESTIMENTO, grazie alla forte richiesta locativa della zona.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 330.000
Spese condominiali – riscaldamento termoautonomo: circa € 150/mese

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.