Casa indipendente

Magnifico casale in pietra del XVII secolo, immerso in una tenuta di 23 ettari e situato in zona protetta nel pittoresco comune di Orco Feglino. A soli 9 km dalla costa, di cui 2 km su strada sterrata, ad un’altitudine di 480 metri, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare, regalando uno scenario naturale unico.
La posizione strategica, a 5 km dall’Alta Via dei Monti Liguri e a soli 2 km dalle palestre di roccia di Orco Feglino, nel pieno cuore della rete sentieristica di trekking e mountain bike, rende questa dimora un rifugio perfetto per gli amanti della natura e delle escursioni.
In questo magnifico scenario il casale di 405 mq, completamente restaurato, conta anche 7 magazzini edificabili per ulteriori 214 mq. Immersa in un microclima favorevole, la zona permette la coesistenza di una varietà di piante e ospita una fauna variegata, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura e per attività agrituristica.
Il corpo centrale, del ‘600, edificato in pietra e per un totale di 405 mq, è così strutturato:
piano terra: 1 ingresso, 2 vani cucina, 2 vani salotto di, cantina, vano tecnico
primo piano: 4 camere da letto,1 salotto, 2 bagni
secondo piano: 1 sottotetto
La proprietà si completa con 7 magazzini dislocati in prossimità della cascina:

* legnaia
* laboratorio
* capanno stalla
* magazzino agricolo
* 3 casette indipendenti su un solo livello, da cui si possono ricavare 5 monolocali ad uso agrituristicoTutte le superfici coperte possono essere ampliate del 20% secondo il Nuovo Piano Regolatore (NPR) del Comune di Orco Feglino.
Completa la proprietà un curato giardino con forno a legna e terrazza con vista a 180 gradi panoramica sino al mare, un frutteto e un castagneto secolare, oltre a 7 posti auto scoperti.
Sono presenti pannelli solari per impianti termico-sanitari in abbinamento a caldaia a legna e caldaia GPL
La proprietà viene ceduta con macchinari per la cura dei terreni oltre ad una fornita attrezzeria/officina.
La bellezza e unicità di questa proposta offrono un grande potenziale di espansione potendo sviluppare ulterioriormente servizi di ristorazione, agricamping, luogo per seminari e ritiri, accoglienza organizzata per sport outdoor