Villa

Incantevole Proprietà con Trullo, Villa e Uliveto a Martina Franca
​Prezzo: Su Richiesta
Superficie Terreno: ca. 10.000 mq
Località: Martina Franca (Valle d'Itria, Puglia)
Stato: Interamente arredata
​? Il Fascino della Tradizione Incontra il Massimo Comfort Moderno
​Nel cuore pulsante della meravigliosa Valle d’Itria, a breve distanza dal centro barocco di Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva proprietà. Questa soluzione unica unisce l'autenticità di un trullo storico a una villa spaziosa e dotata di ogni comfort moderno, il tutto immerso in un'oasi di privacy e natura.
​Nota di grande valore: La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta fin da subito o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici di lusso.
​La proprietà, grazie alla sua disposizione interna e agli accessi indipendenti, si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata (anche per due nuclei familiari) sia come struttura ricettiva di charme.
​? Struttura e Spazi Interni
​La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ottimizzando al meglio gli spazi:
​Piano Rialzato (Abitazione Principale)
​Luminosa cucina abitabile.
​3 ampie camere da letto.
​Bagno padronale.
​Splendida veranda con vetrate: uno spazio versatile e panoramico, perfetto da vivere in ogni stagione dell'anno.
​Seminterrato (Con Accesso Indipendente)
​Accogliente cucina con caratteristico caminetto.
​Ulteriori 3 camere da letto.
​Bagno completo.
​Ideale come zona ospiti o per la messa a rendita locativa.
​Il Trullo e la Dependance
​Adiacente alla struttura principale troviamo il fascino intramontabile del trullo pugliese, a cui è collegata una piccola dependance totalmente autonoma dotata di:
​Zona giorno con caminetto e forno a legna (perfetto per serate conviviali).
​Bagno dedicato.
​Legnaia attigua.
​? Esterni e Terreno: Un Paradiso Privato
​La villa è circondata da un contesto naturale curato nei minimi dettagli:
​Giardino piantumato: Un'esplosione di colori e profumi con piante ornamentali perfettamente curate.
​Terreno di circa 10.000 mq: Un ampio uliveto/frutteto tipico della macchia mediterranea.
​Stalla per cavalli: Una rarità perfetta per gli amanti degli animali e delle passeggiate nella natura.
​Ampio piazzale pavimentato con comoda area parcheggio dotata di copertura per le auto.
​⚡ Efficienza Energetica e Tecnologia al Top
​La proprietà è stata completamente modernizzata per garantire consumi quasi azzerati e un altissimo comfort termico:
​Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo di ultima generazione.
​Pannelli solari termici per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria.
​Impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da pompa di calore.
​3 Condizionatori d'aria Mitsubishi (inverter a pompa di calore) per il massimo del fresco in estate e caldo in inverno.
​? Tutela della Privacy e Documentazione
Le foto interne saranno inviate dopo un primo contatto.