Villa

Per informazioni e visite – Broker di riferimento
+39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com

Elegante residenza, sviluppata su più livelli, con parco privato, piscina, sauna e spazi dedicati al benessere, immersa nel verde a pochi chilometri da Roma.
Immersa nella quiete delle colline romane e caratterizzata da una splendida vista panoramica, questa villa unifamiliare rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort contemporaneo e qualità della vita.
Recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, la proprietà offre ambienti raffinati, tecnologie di ultima generazione e una distribuzione degli spazi studiata per coniugare convivialità, benessere e privacy.
Piscina, area wellness e un curato parco privato completano una residenza pensata per vivere ogni stagione dell'anno in un contesto esclusivo e riservato.

LOCATION
La proprietà si trova a Zagarolo, in posizione dominante e panoramica, a breve distanza da Roma.
Il contesto residenziale, immerso nel verde, garantisce tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti con la Capitale e ai servizi del centro cittadino.

LA PROPRIETÀ
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a una mansarda, proponendo una distribuzione funzionale che distingue perfettamente gli ambienti dedicati al relax, alla rappresentanza e alla zona notte.
Ogni spazio è stato valorizzato attraverso un'attenta riqualificazione che ha interessato sia gli aspetti estetici sia quelli impiantistici, migliorando comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Piano terra – Area wellness & relax
L'ingresso introduce in un esclusivo ambiente dedicato al benessere, composto da sala fitness, serra bioclimatica con vasca idromassaggio dotata di sistema per il nuoto controcorrente e un'accogliente area relax impreziosita da camino.
Il livello ospita inoltre una camera da letto con bagno privato e accesso diretto al portico esterno.

Piano primo – Zona giorno
Il piano principale accoglie un ampio soggiorno con camino, valorizzato da grandi aperture verso il balcone panoramico.
La cucina abitabile con zona pranzo dialoga con una corte esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva.
Completano il livello la camera padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni.

Mansarda
Un'ampia mansarda completa la proprietà, offrendo uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze abitative.

PISCINA, PARCO & SPAZI ESTERNI
Il parco privato rappresenta uno dei principali elementi distintivi della villa.
La piscina con area solarium si inserisce armoniosamente nel verde, creando un ambiente dedicato al relax e alla convivialità.
La presenza della sauna, dei porticati e delle aree esterne attrezzate rende la proprietà ideale per vivere gli spazi outdoor durante tutto l'anno.

FINITURE & COMFORT
Completamente riqualificata
Piscina privata
Sauna
Serra bioclimatica
Vasca idromassaggio
Sala fitness
Parco privato
Camino
Impianto fotovoltaico
Pompa di calore
Cappotto termico
Impianto di allarme
Cancello automatico
Quattro posti auto
Classe energetica C

PLUS
Villa unifamiliare
Vista panoramica
Piscina privata
Area wellness
Sala fitness
Parco esclusivo
Quattro camere da letto
Tre bagni
Mansarda
Impianto fotovoltaico
Riqualificazione completa
Elevata efficienza energetica

POTENZIALITÀ D'USO
Perfetta come residenza principale o seconda casa di prestigio, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort contemporanei e alla vicinanza con Roma.

SCHEDA TECNICA
Tipologia: Villa unifamiliare
Camere: 4
Bagni: 3
Piscina: privata
Area wellness: sauna e vasca idromassaggio
Sala fitness: sì
Parco: privato
Posti auto: 4
Classe energetica: C