Villa

A soli 800 metri dal centro storico di Città della Pieve, immersa nel verde e con splendida vista panoramica sulla vallata e sul Monte Cetona, villa di campagna di circa 300 mq con giardino recintato di circa 1000 metri, piscina fuori terra di 6X4, annesso di 50 mq e altri due piccoli annessi da recuperare.<br><br>
Composizione<br>La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq. <br>Al piano terra, l’ingresso conduce a una splendida loggia vetrata che regala una suggestiva vista sulla vallata circostante. <br>Questo ambiente, impreziosito da un forno a legna, rappresenta una vera e propria estensione della zona living, ideale da vivere in ogni stagione. <br>Il piano è completato da un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile decorata con pregiate maioliche dipinte a mano, con accesso diretto al giardino e all’orto curato, oltre a un grande bagno con doccia. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, tre delle quali dotate di balcone panoramico con affacci mozzafiato sulla campagna e sul paesaggio circostante. <br>Completano il livello una quinta stanza oggi adibita a sala hobby e un ampio bagno. Una delle camere dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio finestrata, facilmente trasformabile in un ulteriore bagno en suite. <br>La proprietà comprende anche una dependance di circa 50 mq, attualmente utilizzata come laboratorio, ma estremamente versatile e adatta a essere convertita in garage, studio professionale, atelier o sala hobby. Sono inoltre presenti due piccoli annessi da recuperare, che offrono ulteriori possibilità di valorizzazione. <br>All’esterno, il giardino, curato e ben mantenuto, ospita una piscina fuori terra di 6 x 4 metri, perfetta per rilassarsi e godere delle calde giornate estive immersi nella tranquillità della natura.
<br><br>Stato, Uso e Potenzialità<br>La proprietà, immediatamente abitabile, con alcuni interventi di ammodernamento, può esprimere appieno il suo straordinario potenziale, diventando la residenza ideale per una famiglia che desidera vivere tutto l’anno in un contesto esclusivo, oppure una raffinata struttura ricettiva di charme destinata all’ospitalità turistica.<hr><br>L’immobile è dotato di allaccio all’acquedotto comunale con addolcitore, riscaldamento autonomo a GPL e pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria.<br>Questa proprietà è luogo dove privacy, panorama e comfort si incontrano armoniosamente: gode di una posizione riservata ma comoda ai servizi del paese, offre viste mozzafiato sulla vallata e sul Monte Cetona e dispone di spazi generosi pensati per vivere ogni ambiente con il massimo comfort.