Appartamento

QUARTU musicisti Italiani quadrivano con due bagni.
A poca distanza dal parco di Molentargius, nella via Nenni, si vende un appartamento di 130 mq.
La casa, al piano rialzato di una piccola palazzina di tre piani complessivi, presenta ambienti ampi e luminosi.
Superato il portoncino blindato, ci accoglie una prima zona di ingresso che, con una doppia porta, immette nel grande salone dotato di finestra e di porta finestra con sfogo esterno sulla prima veranda.
In successione la cucina abitabile illuminata da due porte finestra: una costituisce un secondo ingresso “di servizio” direttamente collegato al cortile interno con il posto auto e l’altra introduce alla seconda veranda dell’appartamento.
La zona notte si compone di tre camere da letto di ragguardevole metratura:
-la più grande (26 mq) è illuminata da due finestre e ben si presta ad accogliere una (eventuale) cabina armadio;
-la seconda sempre di taglio matrimoniale è di 15 mq ed infine la terza può contare su oltre 11 mq.
I bagni, appena ristrutturati e moderni sono due, entrambi completi e dotati di doccia.
I pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in legno.
Il condizionamento dell’immobile è garantito da pompe di calore inverter in ogni ambiente
di recentissima installazione.
Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale.
L’impianto elettrico è a norma e certificato come pure l’impianto idrico e quello di condizionamento.
E’ presente una riserva idrica di 500lt con autoclave.
Appena aggiornato il certificato di agibilità.
Questo appartamento è la perfetta casa familiare per tanti motivi, in particolare:
- perché con i suoi spazi decisamente sopra la media permette di trovare la giusta collocazione ad ogni cosa (anche il superfluo!);
-perché grazie al doppio ingresso rende semplice la trafelata uscita della mattina e il rientro a casa la sera con i bambini e i loro zaini o la spesa,
-per via dei suoi spazi esterni: la prima veranda di 11 mq con accesso dal soggiorno permette di passare piacevoli momenti nella bella stagione in compagnia di qualche amico o di un buon libro e la seconda, sul retro, di circa 15 mq è organizzata come zona servizi che attualmente ospita la lavatrice, un lavatoio, la riserva idrica, i motori dell’impianto di climatizzazione, lo scaldabagno elettrico e l’immancabile raccolta differenziata.
- Ancora, la immediata vicinanza di tutti i servizi: scuole, impianti sportivi, farmacie edicole e supermercati rende più facile la vita;
Inoltre, cosa non meno importante, si trova a pochi passi dal Parco di Molentargius e dalla pista ciclabile che arriva fino alla spiaggia cittadina, garantendo momenti di svago e relax tutti insieme.
….A questo punto non resta che fissare un appuntamento per visitarla!
Questo immobile è in Classe energetica C; EP gl,nren 115,2830 kWh/mq anno
Per informazioni e visite:
Monica Porceddu -
Agente immobiliare nr. REA 350765