Villa

Prestigiosa villa con ampio terreno
In splendida posizione pedecollinare, a soli cinque minuti da Broni e nel cuore di un territorio a forte vocazione vitivinicola, si propone in vendita una prestigiosa villa indipendente, edificata alla fine degli anni ’90 e attualmente suddivisa in due unità abitative autonome. Entrambe godono della propria privacy, ma possono facilmente essere unite per creare una residenza di rappresentanza su un unico livello, di ampia metratura e grande comfort.
La proprietà si compone di:
Prima unità abitativa con ingresso su spazioso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e al piano superiore, una suite matrimoniale con loggia privata e bagno dedicato.
Seminterrato con locale taverna e bagno.
Seconda unità con ampia zona giorno, due camere da letto e servizi.
Seminterrato con locale taverna e bagno.
Nella parte seminterrato è compreso il locale caldaia, la cantina e la lavanderia.
Spazi esterni e potenzialità agricole
La villa è circondata da un grande giardino piantumato e un terreno pianeggiante di circa 4.000 mq, perfetto per chi ama la natura, desidera uno spazio per animali o vuole avviare una piccola attività agricola o agrituristica.
A completamento della proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un terreno agricolo con vigneto produttivo di circa 2 ettari, situato nelle immediate vicinanze della proprietà.
Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare una piccola azienda vitivinicola, con possibilità di produrre vino proprio in una zona a forte tradizione enologica.
La posizione riservata e il verde circostante offrono un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.
Sul retro dell’immobile è presente:
un ampio immobile adibito a garage con potenziale di trasformazione in cantina, laboratorio, spazio per la vendita diretta o dependance.
un amplio deposito per attrezzi
una zona con porticato in legno per spazio ricettivo
Una soluzione versatile, ideale come:
Residenza privata di pregio
Azienda agricola o vitivinicola
Agriturismo o struttura ricettiva pet-friendly
Location per eventi e cerimonie
Casa famiglia
Un’occasione unica per chi cerca un immobile elegante con forte potenziale produttivo, in una delle zone più affascinanti dell’Oltrepò Pavese.