Appartamento

**BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI SAN GIOVANNI LUPATOTO**

Proponiamo in vendita un luminoso e moderno appartamento situato al quarto piano di un condominio recentemente riqualificato, nel pieno centro di San Giovanni Lupatoto, a pochi passi da tutti i principali servizi.

**Efficienza energetica garantita dal Superbonus 110%**
L'intero edificio ha beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus 110%, con rifacimento della facciata, installazione di cappotto termico esterno da 15 cm e sostituzione delle caldaie condominiali. Il risultato è un immobile energeticamente efficiente, con costi di gestione sensibilmente ridotti e un comfort abitativo superiore.

**Ristrutturazione interna completa nel 2023**
L'appartamento è stato interamente rinnovato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli interventi eseguiti comprendono:
- Rifacimento completo del bagno con nuovi sanitari e doccia moderna
- Sostituzione di tutti gli infissi
- Nuovi termosifoni
- Impianto di climatizzazione con due split
- Nuove tende da sole

**Distribuzione degli spazi**
- Ampio soggiorno con cucina abitabile
- Grande balcone panoramico che si sviluppa sull'intero lato dell'appartamento, accessibile dalla zona giorno
- Camera matrimoniale con affaccio esterno
- Bagno finestrato
- Corridoio con disimpegno

**Pertinenze esclusive**
L'immobile è completato da un **garage singolo** e una **cantina privata**, soluzioni ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi e pratici.

Una proposta concreta per chi cerca un appartamento **pronto da abitare**, in posizione centrale e con tutti i vantaggi di una doppia ristrutturazione recente.

**Trattativa privata.**