Casa indipendente in vendita a Pietraperzia - Via Pietro Nenni, 54, 250 mq

PIETRAPERZIA (EN) – INTERO IMMOBILE INDIPENDENTE CON DUE UNITÀ IMMOBILIARI SU TRE LIVELLI CON GARAGE E CORTE ESTERNA/PICCOLO GIARDINO.

Nel cuore di Pietraperzia (ENNA), in posizione centrale e ben servita, a pochi passi da Viale Verdi, proponiamo in vendita intero stabile indipendente disposto su tre livelli, ideale sia come abitazione principale che come soluzione plurifamiliare o investimento.

La zona, molto tranquilla, risulta particolarmente comoda grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di negozi, servizi, scuole, attività commerciali e principali collegamenti cittadini.

L’immobile è composto da:

Piano Terra
* ingresso loggiato con accesso tramite cancellata;
* ampio garage doppio con interni molto sfruttabili in altezza grazie ai solai a quota 4,20mt;
* locale cantina/cucina;
* piccola corte/giardino sul retro da mq. 27,00.

Attraverso una spaziosa scala interna si accede ai livelli superiori.

Piano Primo
Attualmente composto da:
* tre camere, di cui una molto ampia;
* bagno;
* ripostiglio.

Tutti gli ambienti dispongono di balconi e terrazzi. Il piano si presta facilmente a nuove distribuzioni interne e personalizzazioni, con possibilità di realizzare zona living, cucina e ulteriori camere secondo le proprie esigenze.

Piano Secondo
Composto da:
* cucina;
* soggiorno;
* camere;
* bagno;
* ripostiglio.

Anche questo livello gode di balconi su vari prospetti ed offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.

Dal secondo piano si accede inoltre al sottotetto, dove sono presenti le cisterne di accumulo per l’acqua sanitaria.

Caratteristiche dell’immobile:
* edificio realizzato negli anni ’70;
* facciata in mattoni/blocchi faccia vista, parzialmente intonacata;
* balconi e terrazzi del piano secondo recentemente rifatti e ripristinati;
* infissi in legno con persiane originali dell’epoca, da sostituire;
* immobile privo di impianto di riscaldamento e caldaia;
* acqua calda sanitaria generata tramite boiler elettrici;
* riscaldamento/climatizzazione mediante condizionatori a pompa di calore e stufe a gas.

L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per essere attualizzato agli standard moderni, pur presentando buone condizioni strutturali generali.

Attualmente ammobiliato e libero da subito.

Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi, indipendenza e possibilità di personalizzazione in una posizione centrale del paese.

I numeri dell’immobile:
Garage 40,00 mq.
Loggia ingresso 13,50 mq.
Giardino 27,00 mq.
Piano Terra (cucina e saletta) 24,50 mq.
Piano Primo 90,50 mq.
Piano Secondo 90,50 mq.
Balconi/Terrazzi 24,50 mq. totali
Oltre alle superfici comuni del vano scala e zona ingresso.

Principali distanze:
Santuario Madonna della Cava
Barrafranca 11 km.
Caltanissetta 16 km.
Enna 32 km,
Piazza Armerina 29 km.
Aeroporto Catania Fontanarossa 115 km.
Palermo 120 km.
Agrigento e Valle dei Templi 65 km.