Appartamento

Luminoso appartamento in palazzina storica a Dorsoduro - Venezia Ultimo piano, con vista aperta, uso turistico autorizzato. A Venezia, nel cuore del suggestivo sestiere di Dorsoduro, vicino alla chiesa dell’Angelo Raffaele, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina del 1924, priva di spese condominiali e recentemente restaurata nelle parti comuni. L’abitazione, esposta su tre lati (Est - Sud - Ovest), è luminosissima e gode di una vista aperta e panoramica, oltre a una terrazza esclusiva lunga 6 metri. Caratteristiche principali: • Ingresso • Ampio soggiorno (eventualmente con zona cottura) • Cucina separata o tinello • 2 camere da letto (una matrimoniale di grandi dimensioni) • Cucinotto/lavanderia • Bagno finestrato + secondo servizio nuovo • Pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet • Riscaldamento autonomo con caldaia a gas • Sottotetto di pertinenza con tetto ventilato • Magazzino/cantina in muratura con finestra su cortile • Stanza al piano terra con accesso indipendente e finestra, ideale come studio o ulteriore spazio multiuso • Cortile interno comune con ampie fosse settiche regolari a norma di legge • Porta d’ingresso in calle a +1,60 m sul livello del mare (sicurezza contro l’acqua alta) Posizione strategica: • A pochi passi da fermata vaporetto/motoscafo S. Basilio • Fermata taxi senza ponti a soli 50 mt • Supermercato e poste italiane a 100 mt • Vicinanza a poliambulatorio Giustinian e guardia medica • Zona universitaria viva e ben servita • 10 minuti a piedi da Piazzale Roma, 5 minuti alle Zattere • Ristoranti e chiese di alto valore artistico nelle immediate vicinanze Uso turistico possibile. Perfetto anche come prima casa o investimento grazie alla posizione e alla presenza di fosse biologiche regolari. Libero da subito. Possibilità di vendita arredato. Nessuna spesa condominiale. Contattaci per una visita: questa è una rara occasione per vivere o investire nel cuore autentico di Venezia.