Appartamento

Rif. 3022DZ - In un contesto residenziale immerso nel verde, impreziosito da un ampio e curato giardino condominiale, posto al secondo piano, luminoso Appartamento di TRE LOCALI di circa 95 mq. caratterizzato da ambienti ben distribuiti e spazi pensati per il comfort quotidiano. L'ingresso accoglie un funzionale ripostiglio/guardaroba, una soluzione pratica e sempre apprezzata per mantenere la casa ordinata fin dal primo ingresso. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre su un piacevole balcone di circa 9,86 mq con esposizione a Ovest, che regala una splendida luce naturale nelle ore pomeridiane e serali, creando un'atmosfera calda e rilassante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone di 4,62 mq, perfetto come pratico sfogo esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy, comprende due spaziose camere da letto, di cui una con affaccio su balcone e un bagno già ristrutturato, completo di vasca. Completano la proprietà una Cantina di 4,80 mq al piano interrato e la possibilità di acquistare un Box singolo di 14 mq al prezzo di € 18.000.

L'appartamento si presenta con finiture prevalentemente originali, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne il grande potenziale. È dotato di porta d'ingresso blindata, pavimentazione in marmo nel soggiorno, in ceramica nella cucina e nel bagno e in marmette nelle camere. Gli infissi esterni sono realizzati in legno/vetro e tapparelle in PVC. Il riscaldamento è centralizzato con installazione termovalvole per la regolazione e la contabilizzazione dei consumi, una soluzione che consente una gestione più efficiente delle spese.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via San Giovanni Bosco si trova in un tranquillo contesto residenziale di Brugherio, caratterizzato dalla presenza di aree verdi, scuole e servizi di quartiere, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di prima necessità, farmacie, istituti scolastici di ogni ordine e grado, impianti sportivi e parchi pubblici, consentendo di soddisfare le esigenze quotidiane senza dover utilizzare l'automobile. La posizione risulta particolarmente interessante sotto il profilo dei collegamenti. A breve distanza sono presenti le fermate delle linee autobus, che consentono rapidi collegamenti con Brugherio, Carugate, Cernusco sul Naviglio e con le stazioni della metropolitana della linea M2, grazie alle linee di superficie è possibile raggiungere comodamente la stazione metropolitana di Cologno Nord, capolinea della linea verde M2, che garantisce un collegamento diretto con il centro di Milano, la Stazione Centrale, Garibaldi e le principali aree direzionali della città, sono inoltre facilmente accessibili le stazioni M2 di Villa Fiorita e Cernusco S. N. M2. Dal punto di vista viabilistico, la zona beneficia della vicinanza ai principali assi stradali della Brianza e dell'area metropolitana milanese, in pochi minuti si raggiungono gli svincoli della Tangenziale Est di Milano (A51) e dell'Autostrada A4 Torino–Trieste, che consentono rapidi collegamenti verso Milano, Monza, Bergamo, gli aeroporti di Linate e Orio al Serio e l'intera rete autostradale lombarda. La vicinanza alla SP3 Milano–Lecco (Valassina) e alle principali arterie provinciali rende inoltre agevoli gli spostamenti verso il territorio brianzolo.

LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO. La disposizione, le dimensioni, i colori e i modelli dei mobili e sanitari servono esclusivamente a dare un'idea della destinazione d’uso dei locali e dei vani interni dell’unità oltre che la disposizione degli spazi interni e non costituisco un vincolo contrattuale. Le misure effettive dovranno necessariamente essere rilevate “in loco”.