Villa

Nel cuore delle suggestive colline della Valdaso, tra paesaggi incontaminati e scorci di rara bellezza, sorge questa affascinante villa del XVIII secolo, sapientemente ristrutturata nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originali. La proprietà è circondata da circa 6,8 ettari di terreno agricolo irrigabile, un contesto di assoluta privacy e tranquillità che rende questa dimora ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme. Il terreno beneficia di un efficiente sistema di approvvigionamento idrico grazie a quattro bocchette irrigue in pressione e a un canale irriguo dedicato, garantendo una gestione ottimale delle aree verdi e delle coltivazioni. L’immobile si sviluppa in due unità abitative indipendenti. La prima unità, di circa 133 mq, accoglie gli ospiti in una luminosa zona giorno composta da cucina e bagno di servizio. Adiacente alla cucina si apre un raffinato soggiorno, uno spazio accogliente dedicato al relax e alla convivialità. La zona notte comprende due ampie camere da letto, caratterizzate da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’intera unità è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che ne ha valorizzato comfort e funzionalità. La seconda unità, di circa 149 mq, conserva il fascino autentico della dimora storica. L’ingresso principale, impreziosito da un elegante arco originale, conduce a un corridoio che collega armoniosamente i vari ambienti e offre accesso diretto all’area esterna dedicata al barbecue. Ogni stanza mantiene le proprie tonalità e finiture originarie, testimonianza del carattere e della storia dell’edificio. La zona giorno comprende una cucina e una spaziosa sala da pranzo dominata da una lunga tavolata, ideale per accogliere numerosi ospiti durante cene e momenti di condivisione. Un grande camino dona atmosfera e calore all’ambiente, diventandone il fulcro naturale. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una splendida camera padronale con balcone panoramico, oltre a un bagno. A completare questa unità, una suggestiva loggia coperta esterna offre uno spazio riservato e accogliente per pranzi all’aperto, colazioni estive o momenti di relax immersi nella quiete della natura circostante. All’esterno, la villa si presenta con l’eleganza tipica dei casali marchigiani restaurati, caratterizzati da facciate in mattoni a vista e dettagli architettonici tradizionali. Il giardino che circonda l’abitazione è arricchito da rigogliose essenze mediterranee e fioriture dai colori vivaci, creando un'atmosfera raffinata e rilassante. Tra i plus più interessanti della proprietà figurano una sorgente e un pozzo privati, che assicurano un importante autonomia idrica, nonché la predisposizione per l’installazione di impianti fotovoltaici, ideale per chi desidera coniugare comfort ed efficienza energetica. La conformazione del terreno e gli ampi spazi disponibili offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente il potenziale della tenuta. La proprietà dispone di regolare certificato di agibilità ed è dotata di tutti i principali servizi e comfort, tra cui impianto TV e lavanderia. Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il fascino della tradizione marchigiana in una residenza di prestigio, immersa nella natura e caratterizzata da ampi spazi, autenticità e grandi potenzialità di sviluppo.