Palazzo - Edificio

Nel caratteristico borgo di Picedo, elegante frazione collinare di Polpenazze del Garda, proponiamo in vendita un esclusivo boutique residence completamente ristrutturato nel 2024, immerso nella quiete delle colline moreniche e circondato dal verde degli uliveti.
Una proprietà rara e difficilmente replicabile nel panorama immobiliare del Lago di Garda, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di prestigio o per chi è alla ricerca di un contesto abitativo esclusivo, lontano dal turismo di massa.
Qui il vero lusso è rappresentato dalla tranquillità.
A differenza dei tradizionali residence presenti sul Lago di Garda, spesso caratterizzati da numerosi appartamenti e spazi comuni affollati, questa proprietà offre un'esperienza completamente diversa: sole sei unità abitative inserite in un contesto riservato, dove privacy, silenzio e relax diventano protagonisti assoluti.
Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq tra abitazioni, parti comuni e spazi esterni, ed è composto da:
due eleganti bilocali arredati di circa 55 mq;
due trilocali arredati di circa 70 mq;
un ampio bilocale duplex disposto su due livelli di circa 70 mq, non arredato;
un luminoso monolocale arredato di circa 50 mq.
Tutte le unità sono state completamente ristrutturate nel 2024 e si presentano in condizioni impeccabili, con finiture contemporanee, pavimentazioni effetto legno, travi a vista sbiancate, serramenti moderni e ambienti estremamente luminosi.
Le zone living, accoglienti e funzionali, sono caratterizzate da cucine a vista e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo. Ogni appartamento dispone di bagno completo con doccia, impianto di climatizzazione e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
L'intero residence è stato progettato secondo una moderna filosofia full electric, senza utilizzo di gas, garantendo semplicità gestionale, efficienza e sostenibilità.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci panoramici. Gli appartamenti situati al secondo piano – il bilocale, il trilocale e la camera da letto del duplex disposto su due livelli – godono di una splendida e ampia vista sul Lago di Garda, capace di regalare scorci suggestivi e tramonti di rara bellezza.
Le unità poste al primo piano sono invece impreziosite dalla presenza di due balconi privati che permettono di vivere appieno gli spazi esterni e di godere di piacevoli scorci sul paesaggio circostante.
Il cuore del residence è la magnifica area esterna di circa 340 mq dedicata al benessere e al relax, con piscina interrata profonda 1,50 metri, ampie zone prendisole e giardino perfettamente curato.
La presenza di sole sei unità rende questo spazio un'autentica oasi di pace, offrendo agli ospiti un'esperienza esclusiva e rilassante, lontana dalla frenesia dei grandi complessi turistici.
Completano la proprietà:
lavanderia comune al piano terra di circa 25 mq;
quattro posti auto privati all'interno della corte del residence;
giardino e spazi verdi accuratamente mantenuti;
parti comuni recentemente riqualificate.
La posizione è particolarmente strategica: immersa nella tranquillità delle colline gardesane ma a pochi minuti dalle principali località del Lago di Garda, consente di raggiungere facilmente spiagge, porti turistici, campi da golf, ristoranti e tutti i servizi.
Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquisire una struttura pronta all'uso, immediatamente redditizia e già organizzata per l'attività turistico-ricettiva in una delle zone più ricercate del Lago di Garda.
Disponibilità immediata: il residence è pronto per essere utilizzato sin da subito e rappresenta una straordinaria opportunità per sfruttare già l'attuale stagione estiva.