Appartamento

# Appartamento in Vendita - Oasi di Comfort e Sostenibilità

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di una zona residenziale esclusiva!

Ti presentiamo un elegante appartamento di 4 locali al primo piano, recentemente ristrutturato con i benefici dell'Ecobonus 110%.

Questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e funzionalità, ideale per chi ricerca qualità della vita e efficienza energetica.

## Spazi Luminosi e Versatili

L'ingresso accogliente introduce a un luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno.
La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, offre uno spazio conviviale dove preparare i tuoi piatti preferiti.
Il disimpegno garantisce una distribuzione intelligente degli ambienti, mentre la cameretta con balcone aggiunge ulteriore versatilità.
La camera matrimoniale rappresenta il tuo rifugio privato, e hai la possibilità di creare una terza camera o un locale studio secondo le tue esigenze.

## Comfort e Praticità

Il bagno, completamente rifatto nel 2007 con doccia e vasca, combina funzionalità e benessere.
Gli armadi a muro massimizzano lo spazio disponibile, mentre il box garage privato con colonnina di ricarica auto rappresenta la soluzione ideale per la mobilità sostenibile.
La cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio per le tue necessità.

## Efficienza Energetica di Classe A2

Questo appartamento vanta straordinarie caratteristiche eco-sostenibili: cappotto termico, coibentazione dei balconi, termovalvole su ogni radiatore e impianto di riscaldamento completamente sostituito. L'impianto fotovoltaico condominiale da 19 kW e quello privato da 2,8 kW garantiscono consumi ridottissimi (3,51 kwh/m² anno). Serramenti in PVC, tapparelle con cassonetti coibentati e zanzariere completano il quadro di qualità.

## Dettagli Costruttivi

Con 110 m² calpestabili, l'immobile offre spazi ben proporzionati.

La porta blindata assicura massima sicurezza, mentre il montascale interno ed esterno garantisce accessibilità per tutti.

Costruito nel 1974 e mantenuto in buono stato, questo appartamento rappresenta un investimento intelligente per il tuo futuro.

Non perdere questa occasione unica!

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