Casa indipendente

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel suggestivo paesino di montagna di Pigra, in provincia di Como, immersa nella natura incontaminata e ricca di patrimonio storico. Una proprietà straordinaria che combina il fascino dell'architettura tradizionale con la praticità moderna, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile e redditizia.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende ben 2 unità abitative distinte, ideale per famiglie numerose o per chi desidera generare reddito da affitto. Con 192 m² commerciali, la casa offre 4 camere da letto oltre a 3 locali e 3 bagni completamente funzionali, garantendo comfort e spaziosità per ogni esigenza abitativa.

Spazi e Comfort

Gli 8 locali sono ben distribuiti e permettono una suddivisione intelligente degli spazi. La proprietà vanta una splendida terrazza e 2 balconi panoramica affacciati sulle montagne, perfetti per godere della vista mozzafiato sulla Valle d'Intelvi e sui paesaggi circostanti. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, mantenendo il fascino storico della costruzione del 1930.

Stato e Posizione

La casa si trova in buono stato generale ed è pronta da abitare, senza necessità di interventi urgenti. L'orientamento Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Sebbene priva di impianto di riscaldamento, la posizione e la struttura permettono soluzioni alternative efficienti.

Posizionamento Strategico

Pigra offre un facile accesso attraverso anche la Valle d'Intelvi e alla rinomata funivia da Argegno. I collegamenti verso Porlezza, Menaggio , Tremezzina e Lugano rendono questa proprietà ben collegata ai principali centri della zona, mantenendo l'atmosfera tranquilla e autentica della montagna.

Efficienza Energetica

La classe energetica "D" una soluzione ragionevole per una proprietà storica di questa tipologia, permettendo una gestione consapevole dei costi energetici.

Una vera opportunità per investitori e famiglie che cercano una casa con carattere, circondata dalla bellezza naturale delle Alpi lombarde!

CLASSE ENERGETICA "D" EP gl,nren 138,48 kWh/mqa se nuovi A1(77,03)e EP gl,nren 133,99 kWh/mq se nuovi A1(65,84).