Villa

A Castiglion Fiorentino è in vendita una prestigiosa villa nobiliare del XIX secolo di 453 mq, completamente restaurata in stile barocco con dettagli di pregio e arredi su misura. Disposta su quattro livelli, ospita ampie zone giorno con camini in pietra, una sala da biliardo e una zona notte con tre camere e studio. La proprietà comprende una dependance autonoma per gli ospiti, un garage, cantine e un giardino privato di 1550 mq con orto, terrazza panoramica e vasca idromassaggio esterna. Servita da tutte le utenze principali, è ideale sia come dimora principale che come casa vacanze.
Stato e rifiniture
La villa si distingue per finiture di alto pregio in stile barocco, caratterizzate da una forte presenza di tonalità chiare come il bianco, elegantemente alternate a preziosi dettagli in oro. Gli interni richiamano atmosfere aristocratiche grazie all'inserimento di statue, dipinti antichi raffiguranti ritratti d'epoca e un maestoso tavolo in marmo. Questo impianto classico ed esclusivo si fonde armoniosamente con elementi contemporanei di alto livello, tra cui una pavimentazione in microcemento, gli arredi su misura, una cucina artigianale e un moderno camino di design.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet e l’aria condizionata.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.
Ubicazione
La villa è situata a Castiglion Fiorentino, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico, in una posizione ideale per raggiungere rapidamente tutti i principali servizi. Nei dintorni troviamo altri splendidi paesi, quali Cortona (15 km, 20 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 40 min), Perugia (50 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (195 km, 2 ore e 25 min), Aeroporto di Roma (215 km, 2 ore e 25 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.